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共有宅基地如何分割[律师回复] 共有宅基地的分割确实比较复杂，要综合多方面因素并通过合法途径处理。 首先，共有人能协商一致时，可以按照面积、人口等比例等方式分割，这体现了共有人的自主决定权。 其次，要是协商不成，那就得走司法途径，向法院起诉，法院会考虑宅基地实际使用状况、共有人贡献等确定分割方案。而且在分割过程中，必须保证宅基地的效用不被损害，共有人的合法权益也不能受到侵害，同时也要遵守宅基地管理相关法律法规，像一户一宅规定就不能违反。 解决措施和建议：共有人要积极沟通协商，在协商分割时可咨询专业法律人士确保符合规定。若协商无果，要及时收集相关证据向法院起诉，证据可包括宅基地使用情况、自己对宅基地的贡献等方面的证明材料。律图忻州
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农村宅基地纠纷协议一方不履行怎么办[律师回复] 在农村宅基地纠纷协议一方不履行时，应积极采取措施维护权益。 1. 协商是首选，要向对方明确不履行协议的后果与法律责任，这可能会促使对方履行，避免矛盾进一步升级。 2. 协商无果可申请仲裁，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁要求履行协议，仲裁裁决有法律效力，对方不履行就可凭借仲裁裁决书等证据向法院申请强制执行。 3. 还能直接诉讼，向法院提起诉讼请求判决对方履行协议和承担违约责任，诉讼时要准备如协议文本、证明材料等充分证据。 解决措施与建议：一是要积极收集相关证据，证据是维护权益的关键。二是了解不同途径的流程与要求，提高效率。三是保持理性态度，避免冲动行事使情况恶化。大同法务
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宅基地周边树木不让砍怎么办[律师回复] 宅基地周边树木受法律保护。若树木属于林地范畴的树木，未经林业部门批准砍伐是违法的。所以首先要明确树木所属土地性质，若为林地，就要向当地林业部门申请砍伐许可证，申请时详细说明砍伐原因、范围等情况。若树木不在林地，也要查看当地宅基地管理规定，看对周边树木有无特殊约定。要是无法确定树木性质或者申请许可证遇到困难，可以咨询专业的土地规划或林业律师，他们能依据具体情况给予准确法律建议和解决方案，防止因违法砍伐被追究法律责任。 解决措施和建议：一是要重视对树木性质的判定；二是严格按照相关规定进行操作，该申请许可证的及时申请并准确提供信息；三是遇到问题及时咨询专业律师，不要盲目砍伐。大同法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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