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买房付了首付贷不了款房子能退不
[律师回复] 买房付了首付贷不了款,房子能不能退要看具体情况。要是因为自身原因贷不了款,比如信用问题,那退房子可能要承担违约责任。要是因政策变化等不可归责于双方的原因导致贷不了款,一般可以协商退款。解决方案是先和开发商沟通,说明情况,争取协商一致退款;若协商不成,可收集证据走法律途径解决。
吴亮律师
3解答
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房产证在我手里,却被别人卖了-教你一招,轻松解决
[律师回复] 这种情况得先确定对方卖房是否有合法手续。若对方未经你同意擅自售卖,房屋买卖合同可能无效。你可通过收集证据,比如房产证一直在你手中、你不知情卖房等证据,然后走法律途径,向法院起诉请求判定合同无效,追回房屋。要是房屋已被善意第三人合法取得,你可要求卖你房的人赔偿损失。
吴亮律师
1解答
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你好,大人没了,房子两孩住的,只是口头一半是老大的一边是老二的,邻居强占了房顶,在老大那边的房顶上,老二有权要求邻居腾地方吗
[律师回复] 房子属于两个儿子共同共有的,所以有权要求腾地
乔树鸿律师
2解答
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还没安装光伏邻居反对,不能用费用谁家承担
[律师回复] 若邻居反对致光伏无法安装,费用承担得看具体情况。若因安装影响邻居合法权益,费用可能自行承担;若邻居无正当理由反对,可协商解决。解决方案是先和邻居沟通,了解反对原因并协商化解;若协商无果,可找中立第三方调解。若因自身安装问题,费用自担;若邻居无理反对且协商调解不成,可考虑法律途径。
吴亮律师
1解答
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物业公司问业主多收了物业费,且超过了3年,多收的钱还能要回来么?
[律师回复] 能要回来。虽然超过3年诉讼时效,但如果物业公司没有以时效抗辩,法院不会主动适用。你可先和物业协商,说明多收情况要求退还。若协商不成,收集缴费凭证、物业合同等证据去法院起诉,即便物业提出时效抗辩,若你能证明期间有催讨等导致时效中断的情况,也有机会胜诉拿回多收的钱。
吴亮律师
2解答
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