房产纠纷 法律问答
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购房合同签订后离婚怎么办[律师回复] （一）对于一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，要保留好首付支付凭证等相关证据，便于后续确定补偿金额。 （二）婚后共同财产购房的，协商房屋归属时，要充分考虑自身经济状况、抚养子女需求等因素。若起诉到法院，要准备好购房资金来源等相关材料。 （三）关于未还清房贷，无论房屋归属如何，都要在离婚协议或法院判决中明确房贷承担问题，避免后续纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。山西法务
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没签合同房屋定金可以退房吗[律师回复] 通常来讲哈，如果还没签订正式的合同，那之前交付的房屋定金是可以要求退还的。不过，这得根据具体的情况来判断。要是因为开发商的原因，导致合同没办法签订，像开发商的五证不全之类的情况，购房者就有权利要求退还定金，并且还可以主张相应的赔偿。要是购房者自己的原因，像是反悔了不想买了之类的，那定金很有可能就不会退还。当双方对于定金退还这件事儿产生争议的时候，首先可以通过双方协商来解决。要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼。总而言之，在没签合同的时候，房屋定金到底能不能退，得看具体的情况，得把各方的原因以及相关的法律规定都综合起来考虑一下。比如说，如果是开发商的问题，那购房者就有理由要求退还定金；要是购房者自己的问题，那定金可能就没法退了。所以，在处理房屋定金退还的问题时，一定要仔细分析具体情况，依据法律规定来维护自己的合法权益。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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