征地拆迁 法律问答
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农村宅基地上的房屋怎么继承[律师回复] 农村宅基地上的房屋继承这件事，得具体情况具体分析。要是那宅基地上的房屋是村民合法建造出来的，等被继承人一去世，就可以由他的合法继承人来继承。不过，这里有个关键得注意，那就是宅基地的使用权本身是不能继承的，毕竟宅基地是属于集体所有的，村民仅仅只有使用的权利。继承人按照法律规定，就能去办理房屋产权变更登记之类的手续。要是房屋存在一些争议，或者有其他的法律问题，像不是被继承人合法建造之类的情况，那可就会对继承的合法性产生影响。所以，建议继承人，先好好去了解一下当地关于宅基地以及房屋继承的相关法规和政策，要是觉得有必要，还可以去咨询当地的乡镇政府或者相关的法律部门，这样就能确保自己的继承行为是合法合规的，避免出现不必要的麻烦。大同法务
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拆迁协议没有签字可以要回房吗[律师回复] 拆迁协议未签字时，从法律角度看，房屋所有权等相关权益仍归你所有，不存在“要回房”一说，因为权益未发生转移。 1. 拆迁需依法依规。拆迁方必须按照法定程序开展拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益。 2. 应对违法拆迁。若拆迁方有强制拆迁等违法行为，被拆迁人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规维权，比如提起行政复议或行政诉讼，要求停止侵权，保护自身房屋权益。 3. 特殊情况判定。若进入司法强拆程序且符合法定条件，情况会有不同，需依据具体事实和证据判断。 建议被拆迁人密切关注拆迁进程，遇到问题及时收集证据，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。律图吕梁
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家庭土地分割协议书有法律效应吗[律师回复] 1、家庭土地分割协议书要具有法律效力需满足的条件：首先需在平等、自愿的基础上，经家庭成员协商一致达成，这样能保证各方的真实意愿得到体现；其次不能违反法律法规强制性规定，避免出现违法的情况。 2、协议应明确的内容：要明确分割土地的具体位置、面积等细节，让各方对土地的划分情况清晰明了，同时也要明确各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。 3、增强公信力的方式：最好经过相关部门的备案或见证，相关部门的参与能增加协议的权威性和可信度。 4、可能影响法律效力的情形：如果协议存在欺诈、胁迫等情形，会使协议的效力受到损害；涉及到农村集体土地等特殊情况时，也可能因相关法规的限制而影响其法律效力。 5、签订前的建议：要确保协议的合法性和有效性，最好在签订前咨询专业律师，专业律师能根据具体情况提供专业的法律意见和建议，避免因法律知识的不足而导致协议出现问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。家庭土地分割协议书属于合同的一种，只要满足上述条件，一般是有效的。律图吕梁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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