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征收补偿协议无效后能申请赔偿吗
[律师回复] 结论: 征收补偿协议无效后,在符合法定条件下,被征收人可以申请赔偿。 法律解析: 当征收部门等相关主体存在过错,如采用欺诈、胁迫手段订立协议,或者协议内容违反法律法规强制性规定,致使协议无效,且给被征收人造成损失时,被征收人有权要求赔偿。这是基于公平和过错责任原则。赔偿范围主要是被征收人因信赖协议有效而遭受的直接损失,像配合征收搬迁产生的合理费用等。 根据《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为无效后,取得的财产应返还,不能或没必要返还的要折价补偿,有过错方需赔偿对方损失,各方都有过错则各自承担相应责任。所以,在征收补偿协议无效的情况下,被征收人若要主张赔偿,关键是要收集好相关证据,比如能证明征收部门存在过错行为的材料、自身损失的凭证等,然后通过合法的法律途径去主张赔偿。如果您在这方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律图内蒙古
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征收经济林补偿多少一亩地
[律师回复] 法律分析: (1)土地补偿费方面,是按照该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算,这体现了对土地原有生产价值的考量。 (2)安置补助费依据需要安置的农业人口数计算,旨在保障因土地征收而受影响人口的基本生活与安置需求。 (3)地上附着物和青苗(经济林)补偿费由省、自治区、直辖市规定,各地会综合经济林的品种、树龄、产量等确定补偿金额,如盛果期经济林补偿高,初果期或幼龄期补偿低。 提醒: 经济林征收补偿标准因地区而异,具体补偿数额要关注当地政府方案或咨询相关部门,避免自身权益受损。
律图内蒙古
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土地划分类别以哪年调取数据为标准
[律师回复] 土地划分类别调取数据的标准时间并无统一规定,通常依据具体情况和相关政策来确定,建议向当地土地管理部门咨询了解具体标准。
吴亮律师
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农民不愿意被征收怎么办
[律师回复] 如果农民不愿意被征收,可依据相关法律规定维护自身权益。首先,需明确征收行为是否符合法定程序,如是否有合法的征收决定、补偿方案等。若程序违法,农民有权拒绝征收。其次,对于补偿标准,应确保其公平合理,包括土地补偿、安置补偿等各项费用。农民可与征收方协商,要求合理补偿,若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关证据,如土地权属证明、评估报告等,以支持自己的主张。总之,农民在面对征收时,应了解自身权利,通过合法途径维护合法权益。
律图内蒙古
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征收土地桔子树怎么赔偿
[律师回复] 征收土地时对桔子树的赔偿通常依据相关法律法规及当地的补偿标准。一般会按照桔子树的生长阶段、数量、树龄等因素进行评估计算。如处于盛果期的桔子树,会根据每株的产量、市场价格等综合确定赔偿金额;幼龄树则可能按一定基数乘以数量进行赔偿。赔偿方式通常包括货币补偿,即直接支付相应的款项;也可能是实物补偿,如提供同等数量或价值的树苗等。具体的赔偿标准各地有所差异,你可向当地土地征收部门或相关政府机构咨询了解,以确保自身合法权益得到保障。
律图内蒙古
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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