债权债务 法律问答
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私下签订协议有担保人担保怎么办[律师回复] （一）私下签订协议的有效性判断： 如果私下签订的协议具备合同的基本要素，像双方表达的意思是真实的，不存在欺诈、胁迫等情况，而且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那这样的协议就是有效的合同关系，对双方都有约束力。 （二）不同担保方式下担保人的责任： 1. 一般保证：在主合同产生纠纷后，要是还没有经过审判或者仲裁，并且针对债务人的财产依法进行强制执行后，债务人还是没办法履行债务，在这种情况下，担保人是可以拒绝承担保证责任的。也就是说，在前面这些程序没走完之前，担保人有权不承担责任。 2. 连带责任保证：在这种担保方式下，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以直接要求保证人在其保证的范围内承担保证责任，债权人有选择的权利。 （三）担保合同的要求： 担保合同同样要遵循合法、自愿等原则，不能存在违法违规或者强迫等情况。 （四）协议及担保条款的形式和争议解决： 无论是协议还是担保条款，都最好以书面形式来明确各方的权利和义务。这样做的好处是，一旦日后出现争议，书面的材料可以作为清晰的依据，避免因为口说无凭而产生不必要的麻烦。要是真的发生了纠纷，那么可以依据相关的证据，通过诉讼或者仲裁的途径来解决问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有法定情形的除外。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。律图内蒙古
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房子抵押是否享有所有权[律师回复] （一）如果您是抵押权人，想要确保自身权益，在设立抵押时一定要签订合法有效的抵押合同，合同中明确抵押物的相关信息（如房屋具体地址、面积等）、抵押担保的范围（比如主债权及利息、违约金等）、债务履行期限等重要条款。并且按照相关规定办理抵押登记手续，这样才能在法律上取得抵押权，享有在债务人不履行债务时以抵押物优先受偿的权利。 （二）如果您是抵押人，虽然在抵押期间您仍拥有房屋所有权，但在对房屋进行占有、使用和收益时也要注意遵守抵押合同的约定，例如不能未经抵押权人同意擅自对房屋进行重大改造或者转让等可能影响抵押权人权益的行为。同时要按时履行债务，避免自己的房屋被抵押权人依法处置。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这明确了抵押权设立的条件，保障了抵押权人的权益，也对抵押人的行为有一定约束。律图内蒙古
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房屋抵押妻子签字负什么责任[律师回复] 在涉及房屋抵押的情况中，需根据房屋产权性质来确定相关法律后果。 1. 若房屋为夫妻共同财产，妻子签字同意抵押，表明其认可该抵押行为，是对共有财产处置的同意表示。一旦后续债务无法清偿，抵押物即房屋会面临依法处置风险，如被拍卖等，妻子需与丈夫共同承担抵押后果，可能失去房屋所有权权益。 2. 若房屋是丈夫个人财产，妻子签字同意抵押，妻子在一定程度上类似抵押行为的担保人。当发生债务违约时，妻子要承担相应责任以保障抵押权人利益实现。 建议夫妻在涉及房屋抵押等重大财产处置时，务必充分沟通协商，谨慎考虑可能面临的风险和后果，必要时可寻求专业法律意见，避免因盲目签字而陷入不利境地。律图内蒙古
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抵押车网签公证有效吗[律师回复] （一）如果要确保抵押车网签公证有效，当事人首先要保证提供的所有资料都是真实合法的。例如，对于抵押车辆的所有权证明文件，要确保是正规渠道取得，没有伪造、篡改等情况。因为一旦发现资料造假，整个网签公证都可能被认定无效。 （二）在进行抵押合同签订时，合同条款必须清晰明确。比如要明确抵押的范围，是车辆整体抵押还是部分权益抵押，还款方式、期限、利息计算等都要有明确约定。这样可以避免后期产生争议，保证网签公证的有效性。 （三）选择正规的公证机构也非常关键。正规的公证机构会严格按照法律程序进行操作，能够最大程度确保公证过程合法合规。如果选择一些不正规的机构，可能会出现操作不规范等问题，影响网签公证的效力。 根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这一规定表明在抵押车网签公证时，合同等相关行为必须符合法律规定才能有效，一旦存在过错导致合同无效，要承担相应责任，所以整个过程都要合法合规操作以确保网签公证的有效性。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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