婚姻家庭 法律问答
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新城区-高蕾律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚房子贷款在女方名下如何分[律师回复] 结论： 离婚时房屋及贷款分割因情况而异，婚前女方贷款买房婚后共同还贷，房屋归女方，女方补偿男方共同还贷及增值部分；婚后购房一般为共同财产，协商不成法院按原则判决，取得房屋方担剩余贷款并补偿对方。 法律解析： 根据民法典规定，婚前女方个人名义贷款买房且登记在其名下，房屋产权归女方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以女方要对男方进行补偿。婚后购买的房屋，不论贷款在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时先协商，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。取得房屋所有权一方承担剩余贷款并补偿对方，若贷款转移或约定由另一方偿还，对外未变更贷款人的，原贷款人仍需担责后追偿。由于房屋分割涉及诸多实际情况，如现值、剩余贷款等，建议遇到此类问题及时向专业法律人士咨询，以明确具体分割方案。律图专业咨询...
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老人健在财产分配要注意什么[律师回复] 结论： 老人健在时财产属个人合法财产，其分配要尊重老人意愿、明确财产权属、选择合法处分方式，避免子女强迫。 法律解析： 依据民法典，所有权人对自己的财产有处分权。老人健在时，其财产的分配首先要尊重老人自主意愿，他人不得干涉。若财产是夫妻共同财产，处分时需配偶同意，不然部分处分行为无效。处分方式上，赠与要老人有完全民事行为能力且意思表示真实，附义务赠与要明确义务内容；立遗嘱要符合法定形式，像自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱要有两名以上见证人在场见证等，否则遗嘱可能无效。子女强迫老人分配财产侵犯老人财产权，需担责。如果在老人财产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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结婚后婚前财产处理要注意什么[律师回复] （一）明确婚前财产范围。婚前财产属于个人财产，结婚登记前购买的房产、车辆、存款等均在此列，需保留购买凭证、合同等能证明财产取得时间在婚前的材料。 （二）避免财产混同。不要将婚前存款与婚后收入存入同一账户，也不要用婚前存款支付婚后共同生活大额开支而不保留记录，防止后续难以区分婚前财产份额。 （三）书面约定财产归属。若双方想调整婚前财产归属，比如约定部分婚前财产为共同财产，必须采用书面形式，该约定对双方具有法律约束力。 （四）赠与婚前财产需办理手续。赠与婚前不动产时，要办理产权变更登记；赠与婚前动产时，要实际交付，完成这些手续后赠与才生效。 （五）区分婚前财产的收益性质。婚前财产在婚后产生的孳息和自然增值仍属个人财产，但通过主动经营管理获得的收益，可能被认定为夫妻共同财产。 法律依据为《中华人民共和国民法典》相关条款 第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，约定对双方具有法律约束力本地法律顾问...
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一方婚内协议净身出户是否具有效力[律师回复] 法律分析： （1）婚内协议约定一方净身出户的效力需分情况判断。若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，则协议有效。例如双方基于平等自愿协商，为保障家庭稳定等合理目的签订此类协议。 （2）若协议存在胁迫、欺诈等情形，并非当事人真实意愿，协议将被认定无效。 （3）若协议内容不合理限制一方基本权利，如剥夺其基本生活保障，可能会被认定无效。 （4）若协议以限制人身权利为条件，如限制一方再婚、生育等，这类条款因违反法律规定而无效。 提醒： 签订婚内协议时应确保是双方自愿真实意思表示，避免包含限制人身权利或剥夺基本生活保障的内容，若对协议效力存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。本地法律顾问...
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十三年后婚前财产要怎样分割[律师回复] 1.婚前财产属于夫妻一方个人财产，不会因婚姻关系延续而转化为共同财产，离婚时仍归原所有人，不参与共同财产分割。这是基于法律对婚前财产所有权性质的明确界定。 2.不过，若婚前财产在婚姻期间产生收益，像夫妻共同经营管理获得的投资收益、租金等，这部分收益可能被认定为夫妻共同财产，离婚时要依法分割。 3.若婚前财产未产生收益，或收益是个人单独取得，那么婚前财产及收益全部归个人所有。 解决措施和建议： 1.夫妻双方可在婚前对各自财产进行明确梳理和记录，留存相关证据。 2.对于可能产生收益的婚前财产，明确收益的取得方式和归属，必要时签订协议。 3.离婚时，双方应依据法律规定，合理分割财产，避免纠纷。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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