征地拆迁 法律问答
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丈夫出轨拆迁房子归谁[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房性质决定归属。一方婚前个人房产拆迁，未增加另一方份额的，归个人。这是基于财产的原始属性，个人婚前财产的转化形式原则上仍为个人财产。 例如，婚前个人全款购买的房屋，拆迁后补偿的房屋，若无特殊约定，就属于个人。 （2）婚后夫妻共同房产拆迁，拆迁房一般是夫妻共同财产。因为共同房产作为共同财产基础，拆迁所得自然延续共同财产性质。 （3）丈夫出轨不直接影响拆迁房归属，但离婚分割财产时，照顾无过错方。若能证实出轨，妻子在分割共同的拆迁房时可适当多分。这是法律对无过错方权益的保护。 （4）实践中多因素判定。房屋来源、拆迁政策、登记情况等都影响归属认定，体现法律公平公正原则。 提醒： 保存拆迁房及出轨相关证据，遇复杂情况咨询法律人士 。律图内蒙古
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出嫁女是否分拆迁款[律师回复] 出嫁女能不能分拆迁款，这得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.户籍没迁出的情况 出嫁女的户口还在原来的集体经济组织里面，而且在这个组织里还享受着土地承包经营权等成员权益，那就可以认定她有这个集体经济组织成员的资格，也就有权去分拆迁款。为啥？因为拆迁款大多是对集体土地以及地上附着物这些东西的补偿，她既然是成员，那当然就有权利拿到相应的那份。比如说，村里的土地被征收了，得到了一笔拆迁款，她户口在村里，又有土地承包经营权，那她就有份儿。 2.户籍已迁出的情况 如果出嫁女的户口已经从原来的集体经济组织迁出去了，而且在新住的地方已经取得了相应的成员权益，那通常她就不能再分原来集体经济组织的拆迁款了。但是，如果她在新住的地方没有取得相关权益，而原来的集体经济组织还有可以分配的财产，那她能不能分到拆迁款，就得结合具体情况来看了。这时候，法院会综合各种因素，来判断她是不是还具有原来集体经济组织成员的资格。比如说，她在新地方没有分到土地，原村又有拆迁款要分，那就得看法院怎么判定她的资格了。 总之，出嫁女分拆迁款的事儿比较复杂，得根据不同情况来确定。律图通辽
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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