婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产怎么协议到孩子名下[律师回复] 夫妻将共同财产协议到孩子名下，签订赠与协议是可行办法。此方式能明确财产归属，保障孩子权益。 1. 明确赠与意向与财产信息：夫妻双方要清晰表明赠与特定共同财产给孩子的意愿，协议中需详尽写明财产具体情况，像房产具体地址、存款确切金额等，避免后续产生纠纷。 2. 依规办理相关手续：不同类型财产有相应手续要求，如房产需到房产管理部门办理过户登记，完成所有权转移。 3. 公证并确保合法合规：签订协议时最好进行公证，提升法律效力。同时要保证协议内容合法，不存在欺诈、胁迫等使协议无效的情况。 建议签订前咨询专业法律人士，确保协议完善。赠与完成且手续妥当后，非法定情形，夫妻不得随意撤销赠与。5解答 3.8w浏览
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离婚财产分割后怎么办理[律师回复] 1、离婚财产分割后办理不动产过户手续时，要确保离婚协议中对该不动产的归属及分割约定清晰明确，且离婚证真实有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2、办理银行存款等动产分割手续时，要保证离婚协议中对动产的分割内容具体，且银行能够认可离婚协议等证明文件的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 3、若财产分割存在争议需通过诉讼途径解决，法院的判决具有法律效力，应依据判决进行后续的财产变更等手续。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条规定，判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括诉讼请求、争议的事实和理由；判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；判决结果和诉讼费用的负担；上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。5解答 3.9w浏览
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小产权房在离婚案件怎么处理[律师回复] 小产权房在离婚案件中的处理较为复杂，因其产权不完整不能自由交易，婚后共同出资建造或购买的小产权房在离婚时需考虑多方面因素。 若小产权房是婚后夫妻共同出资建造或购买，在离婚时通常会综合双方出资情况、对房屋的贡献等因素来协商确定房屋归属及补偿问题。若双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决，不过通常不会直接将房屋所有权判给一方，而是会作出合理处理。由于其特殊性，各地法院在处理时可能存在差异，建议在具体案件中咨询专业律师以获取准确法律建议和解决方案。 观点小产权房由于其产权的不完整性，在离婚案件中的处理不能简单地按照普通房产的方式进行。婚后共同出资建造或购买的小产权房，其归属和补偿问题需要充分考虑双方在购房过程中的投入、对房屋的实际使用情况等因素。法院在判决时会依据法律规定和具体案件的实际情况，权衡各方利益，作出公平合理的处理。而各地法院由于实际情况和法律适用的差异，在处理小产权房离婚案件时可能会有不同的做法，这就需要当事人在面临此类问题时及时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到最大程度的保护。5解答 4.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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