房产纠纷 法律问答
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呼伦贝...-董鹤...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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父母卖房给儿子，媳妇有没有份额[律师回复] 结论：婚后儿子购房，媳妇是否有份额取决于购房款项来源和产权登记情况，若用个人婚前财产或有明确赠与儿子一方协议的款项购房且登记在儿子名下，媳妇无份额；若用夫妻共同财产或婚后收入购房，即便登记在儿子名下，媳妇通常有份额。 法律解析：根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以儿子以个人婚前财产购房并登记在自己名下，房产为其个人财产。而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，用共同财产购房通常属于夫妻共同财产。若父母明确将购房款赠与儿子一方，这部分财产可视为儿子个人财产，其以此买房登记在自己名下也是个人财产。如果没有协议，婚后用收入购房易被认定为夫妻共同财产。倘若您在房产归属方面有疑问，可向我或其他专业法律人士进行详细咨询。律图内蒙古
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房产证是开发商的名字，但是有买卖协议，协证写到三年后给办理房产证，但现在八年了也没给办，催开发商办他一直拖，说政府给他增加税了，他交不齐税，办不下来，这种情况怎么办？[律师回复] 这种情况可以先和开发商协商，看看能不能找到解决问题的办法。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《民法典》的相关规定，开发商有义务按照合同约定办理房产证，如果逾期不办理，就构成违约。你可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，办理房产证，并且可以要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。在诉讼过程中，要注意收集和保存好相关的证据，比如买卖协议、催促办理房产证的记录等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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