婚姻家庭 法律问答
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婚内财产协议房贷怎么签有法律效力[律师回复] （一）采用书面形式并明确信息 婚内财产协议涉及房贷部分要具有法律效力，必须采用书面形式。在协议中，要清晰、准确地写明双方当事人的基本信息，像姓名、身份证号、联系方式等。对于房贷相关内容，要细致地写明房屋产权归属，比如明确房屋是归男方还是女方，或者是双方按一定比例共有等。同时，要清楚地说明房贷的偿还责任分配情况，是由一方单独承担房贷偿还责任，还是双方按照约定的比例共同偿还。 （二）体现真实意思表示 协议内容必须是双方真实意愿的体现，不存在任何欺诈、胁迫等不正当情形。双方应当在平等、自愿、公平的基础上，充分地进行协商，认真确定协议的各项条款。例如，不能一方故意隐瞒房屋的实际价值或者房贷的真实情况来诱导另一方签订协议。 （三）遵守法律法规 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或者第三人的利益。比如，不能通过协议来逃避银行的债务，不能约定将房屋产权转移给第三人从而损害银行作为抵押权人的利益等。 （四）可考虑进行公证 为了进一步增强协议的法律效力，建议对婚内财产协议进行公证。不过需要注意的是，公证并不是协议生效的必要条件。只要协议符合前面提到的各项要求，那么该协议就对双方具有法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。5解答 4.8w浏览
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婚内财产约定公证法律效应有哪些[律师回复] （一）关于对内效力方面的实用建议和分析 1. 在明确财产归属时： 夫妻双方应当尽可能详细、清晰地列出各自财产的范围。比如房产，要写明具体的地址、面积等信息；对于车辆，要注明品牌、型号、车牌号等。这样可以避免日后因财产范围不明确而产生纠纷。 在约定后，双方要严格按照约定来行使财产权利和履行财产义务。例如，若约定某笔存款为一方个人财产，另一方就不能随意支取。 2. 在约束债务承担方面： 夫妻双方要明确约定债务承担的具体方式和范围。比如，是某一笔特定的债务由一方承担，还是某一类型的债务（如个人经营所负债务）由一方承担等。 为了让公证后的约定在债务纠纷诉讼中有更强的证明力，夫妻双方可以保留一些能证明第三人知道该约定的证据。比如，在与第三人进行经济往来时，向第三人出示过婚内财产约定公证书等。 （二）关于对外效力方面的实用建议和分析 1. 在对抗第三人方面： 夫妻一方在对外进行经济活动时，如果涉及到可能影响到夫妻财产关系的情况，应当主动向第三人披露经过公证的婚内财产约定。例如，在签订借款合同等重要经济合同时，告知对方夫妻之间的财产约定情况。 若第三人明知夫妻间存在公证约定却仍与夫妻一方进行经济往来，在产生纠纷时，夫妻另一方可以拿出公证书及相关证据来对抗第三人不合理的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。5解答 4.4w浏览
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婚后财产一方签放弃财产协议有效吗[律师回复] （一）签订婚后一方放弃财产协议时，务必确保协议内容是双方真实的想法。也就是说，签订协议不是在被欺骗、被强迫等不正常的情况下进行的。比如，一方不能通过隐瞒重要财产信息或者以伤害对方及其家人等手段逼迫另一方签订放弃财产协议。 （二）协议不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定将属于夫妻共同财产的部分用于非法活动或者损害国家、集体、他人利益等。 （三）协议也不能违背公序良俗。公序良俗简单来说就是社会的公共秩序和善良风俗。比如，不能约定为了达到某种不道德的目的而放弃财产。 （四）这种放弃财产协议应当采用书面形式。书面形式能更清晰、准确地记录双方的约定，避免日后产生不必要的纠纷。当出现离婚或者财产分割等情况时，书面协议就是明确双方财产关系的重要依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法相关规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。5解答 4.5w浏览
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夫妻离婚所有的财产要平分吗[律师回复] 夫妻离婚时财产分割并非一概而论地平分。 1. 夫妻共同财产通常需平分，像工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资的收益等都属于此类，在离婚时一般会进行平均分配。 2. 部分财产属于个人财产不参与分割，比如一方的婚前财产，其在结婚前就已拥有，应归个人；一方因人身损害获得的赔偿或补偿，具有特定补偿性质；遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产，按约定归属；一方专用的生活用品，有特定使用对象。 3. 若双方对财产分割有合法约定，按约定处理。且分割时要考虑照顾子女、女方和无过错方原则。 建议夫妻在离婚时，清晰梳理财产状况，依据法律规定和实际情况协商分割，确保公平合理。5解答 3.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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