婚姻家庭 法律问答
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婚后对婚前按揭房签赠与协议有效么[律师回复] 结论： 婚后对婚前按揭房签订的赠与协议通常有效，但在贷款还清解押前过户可能受限，未过户时赠与人一般可撤销赠与，公证协议可避免此情况。 法律解析： 根据民法典规定，只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具备法律效力。然而婚前按揭房因存在贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前，房屋过户会受到限制。在未办理过户登记时，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与协议除外。为保障受赠方权益，可对赠与协议进行公证，并在能过户时及时办理产权变更登记，这样能增强协议稳定性和赠与确定性。如果您在婚前按揭房赠与方面还有其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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把房屋确认为婚前财产该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）保留购房凭证是确认房屋为婚前财产的基础方法。购房合同、付款发票等能清晰呈现购房时间，若该时间早于结婚登记时间，从时间维度上可初步认定房屋为婚前购买。 （2）婚前财产公证是增强证明力的有效途径。公证机构会依据法定程序对房屋属于一方婚前财产这一事实进行证明，其出具的公证文书在法律上具有较高的证明效力。 （3）签订书面协议体现了夫妻双方的意思自治。通过书面协议明确约定房屋为一方婚前财产，且经双方签字确认，具有法律效力。不过，若婚后存在还贷等情况，这部分可能涉及婚后财产权益，需在协议中明确约定，避免日后产生纠纷。 提醒： 保留好购房凭证原件，签订书面协议时要考虑周全婚后财产权益分配。不同情况对应处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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拆迁后离婚房产纠纷如何处理[律师回复] （一）明确房屋性质和拆迁政策 要确定被拆迁房屋是一方婚前财产还是夫妻共同财产，以及拆迁政策是按房屋面积补偿还是考虑了人口因素等，这是确定房产归属和分割的基础。 （二）协商解决 双方先尝试自行协商，就房产分割达成一致意见，这样能避免繁琐的法律程序。 （三）起诉解决 若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图法律顾问...
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