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有房产证离婚析产该如何操作[律师回复] 法律分析： （1）离婚析产是离婚时对财产进行分割的重要程序。协议离婚和诉讼离婚在析产流程上有所不同，协议离婚需先办理析产公证，而诉讼离婚无需此步骤。 （2）办理析产需准备相应材料，如离婚协议书、法院判决书、房产证、身份证明等，按顺序到交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴费，最终领取新房产证。 （3）若房产存在贷款未还清的情况，要提前还贷解抵押或与贷款银行协商变更贷款人。整个过程强调材料的真实性和完整性，以及遵循相关部门的要求。 提醒： 办理离婚析产时要确保材料真实，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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女子离婚时财产如何分割[律师回复] （一）准确梳理财产：明确婚姻关系存续期间双方所得财产，清晰区分夫妻共同财产和个人财产，如婚前财产属于个人财产不参与分割。 （二）友好协商解决：双方先尝试自行协议处理财产分割问题，达成一致后按协议分割。 （三）寻求法律裁决：若协议不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （四）留意对方行为：注意收集对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占财产的证据，以便让过错方少分或不分财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。律图法律顾问...
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男人为情人买房离婚财产如何分[律师回复] （一）女方在离婚时可向法院主张男方为情人买房的行为无效，要求返还购房款。 （二）因男方擅自处分共同财产属于过错行为，女方可要求法院在分割夫妻共同财产时，酌情对男方少分财产。 （三）女方可以请求损害赔偿。 （四）女方要收集男方为情人买房的证据，像购房合同、付款凭证等，以此保障自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。男方为情人买房擅自处分夫妻共同财产的行为，符合该法条中擅自处分财产的情形。律图平台咨询...
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离婚协议房产归男方名下如何处理[律师回复] （一）先确保离婚协议合法有效，若协议经过民政部门备案或者由法院判决、调解确认，其就具备强制执行力，可作为房产归属的重要依据。 （二）若房产存在未还清的贷款，要先联系贷款银行，了解提前还款或者变更还款人的规定，还清贷款后前往不动产登记中心办理解押手续。 （三）要是房产无贷款或者已解押，男女双方共同携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理产权过户。若女方不配合，男方可以向法院起诉，凭借生效法律文书强制过户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此条法律说明离婚协议生效后，即便未办理过户，协议本身也是有效的。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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