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当二手房东不退押金时该如何处理
[律师回复] (一)与二手房东协商时,要清晰指出租赁合同约定,强调在租赁关系正常解除且房屋无损坏等符合退还条件的情况下,其应返还押金。 (二)协商不成收集证据,包括租赁合同、押金支付凭证、房屋不同阶段状况的照片或视频等,为后续维权做准备。 (三)携带证据向当地居委会、村委会或房地产中介协会等组织申请调解,借助第三方力量促使二手房东退还押金。 (四)调解无果则向法院起诉,要求二手房东返还押金并承担违约责任,若胜诉但对方不履行可申请强制执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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