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夫妻一方名字卖房需要对方到场
[律师回复] 通常来讲,要是夫妻一方要卖房,倘若这房子属于夫妻共同财产,一般就得让对方到场。为啥?那是因为按照法律规定,夫妻对共同财产可是享有平等的处理权。不过,如果对方书面委托卖房那一方去出售房屋,并且这委托手续是合法有效的,那卖房一方就可以单独卖房。要是对方不同意卖,卖房一方却强行出售,这很可能就会侵害到对方的合法权益,到时候对方有权要求确认卖房行为无效,或者要求赔偿损失。所以说,夫妻一方名字卖房到底需不需要对方到场,那得看这房子是不是夫妻共同财产,还有有没有合法有效的委托手续之类的情况。
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夫妻没有共同财产离婚女方会有补偿
[律师回复] 通常来讲,倘若夫妻间不存在共同财产,在离婚时,女方一般没法仅仅因为没有共同财产就直接获得补偿。 然而,要是女方在婚姻存续期间,在抚育子女、照料老人以及协助另一方工作等方面付出了较多的义务,那么在离婚的时候,她就有权向另一方请求补偿,而另一方必须给予补偿。这补偿的数额,可以由双方一起商量确定,如果协商不成,还可以向法院提起诉讼,法院会依据具体的情形来作出判决。 倘若女方在婚姻里出现了过错,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或者遗弃家庭成员等情况,在分割财产的时候,她可能就会少分甚至不分,而无过错方则可以主张损害赔偿。 总之,离婚时女方是否能获得补偿,得结合具体的情况进行全面的判断。
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夫妻一方名下车子可以私自卖
[律师回复] 通常来讲,夫妻一方名下的车子可不能随随便便就卖掉。因为车子属于夫妻共同财产,要是没经过另一方同意就私自售卖,那很可能就构成无权处分。就好比你有个好东西,没得到另一半的允许就把它卖了,这事儿就有点麻烦。不过,如果第三人是善意取得的,也就是说他在买车子的时候压根不知道也不应该知道卖方无权处分,并且还已经支付了合理的价钱,也完成了车辆的交付,那这个第三人就能取得车子的所有权,没处分的那一方就只能找处分的一方要赔偿损失。但要是第三人明明知道卖方无权处分还去买,或者没支付合理对价之类的情况,那没处分的一方就有权利主张买卖行为无效,把车子追回来。所以,夫妻一方私自售卖名下的车子是存在法律风险的,最好还是双方商量好一起去处理这件事,这样才不会出乱子。
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两个孩子没有共同财产怎么离婚
[律师回复] 在离婚情形中,当不存在共同财产时,核心在于处理子女抚养与离婚事宜。子女抚养这块,双方有协商的余地,能自行决定由谁来抚养孩子。要是协商无果,法院便会依据子女的利益以及双方的实际状况作出判决。通常会把子女的年龄、性别以及双方的经济状况等因素纳入考量。 而离婚方面,倘若双方都乐意离婚,那就可以一同前往婚姻登记机关,办理离婚登记手续,随后领取离婚证。倘若只有一方想要离婚,另一方就得向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解,要是感情确实已经破裂,且调解也不起作用,那就应当准予离婚。整个过程必须严格遵循相关的法律规定和程序,只有这样,才能保证离婚的合法性与公正性。
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财产分割案件一般多久能宣判结案
[律师回复] 法律分析: 财产分割案件的宣判结案时间存在多种情况。简易程序通常 3 个月内审结,普通程序则为 6 个月内。特殊情况经批准可延长,简易程序最多再延 3 个月,普通程序最多再延 6 个月。审理中若达成调解协议,制作调解书送达即结案;若调解不成则依法判决,判决书送达且双方未上诉时判决生效,案件结案。 提醒: 在财产分割案件中,要注意案件复杂程度会影响结案时间。简易程序能较快结案,但复杂案件可能需较长时间。同时,若想尽快解决纠纷,可积极寻求调解,达成协议后能快速结案。若对判决结果不服,要在规定上诉期内上诉,否则判决生效后需按判决执行。不同案情对应不同处理方式,建议咨询专业律师进一步分析。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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