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临时工遇到黑劳务中介怎么办
[律师回复] 在面临此类情况时,首先,对于当事人来说,必要的反应就是全力以赴地搜集有效的实物证据,例如与黑心劳务中介签署的劳动用工协议,或者是通过平台上的聊天记录,以及支付款项的收据等等。这些都是能够证明自己权益受到侵害的重要依据。其次,当事人可以选择向当地的劳动监察部门进行投诉,请求他们对劳务中介的违法行为进行严肃处理和严厉打击。此外,还可以向当地的工商行政管理部门进行举报,让他们对该中介机构的经营活动进行全面而深入的审查。最后,倘若因此次事件已经遭受了经济上的损失,那么合情合理的步骤就是通过法律手段来争取自身的合法权益,要求对方给予相应的赔偿。
内蒙古法务
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承租房变更承租人最新规定有哪些
[律师回复] 在变更公有房屋承租人的过程中,需严格遵循相关的条件规定,诸如原承租人不幸离世、外迁至他地生活或者与原来的承租家庭解除租赁协议等等。经过变动之后的新承租人,通常应当与原承租人共同居住于同一屋檐下,并且必须拥有本市的永久性户籍身份,同时还不能有其他任何形式的房产。 然而,具体的操作流程以及所需满足的各项要求,可能会因为各个地区的政策不同而存在细微的差别。
内蒙古法务
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合同到期了不想租房了押金怎么办
[律师回复] 一般情况下,无违约行为的合同到期后,押金应予退还。租房合同中,押金主要用来保证你能按约支付租金和合理使用房屋。当你完成所有合同义务,房东就应该把押金还给你。退租前,最好跟房东一起查验房屋,确保无损无欠费。记得保留租赁合同、押金收据等重要证据。如果房东拒绝退还押金,你可以先试着沟通解决;若无法达成共识,可凭证据向当地人民调解组织求助,也可向法院起诉,依法维权。
律图乌兰察布...
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房子交了定金后不想租了怎么办
[律师回复] 定金有担保作用。交了租房定金后不想租了,原则上定金不退。 相关法律规定,给付定金方不履行约定义务无权要回定金。不过有特殊情况,像出租方违约,或双方协商一致且出租方同意退定金,就可能拿回部分或全部定金。 建议先看租赁合同对定金的具体规定,再与出租方友好交流,说出不想租的合理理由,谋求双方都能接受的解决办法。若沟通不成,且觉得权益受损,可考虑法律途径,但要充分考量成本和可能结果。
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房东要我提前搬出来怎么办
[律师回复] 这得看您和房东签的租赁合同具体条款。若合同规定了租赁期,房东没权单方面让您提前搬走,不然就是违约。 您先看看合同里有没有提前解约的约定。要是没有,您能拒绝房东要求,继续按合同住着。 同时,您得留意保留证据,像房东让您提前搬走的书面通知、聊天记录之类的。要是房东来硬的,比如断水断电、换锁等,您可向当地房管部门投诉,或者去法院起诉,让房东继续履约,赔偿您的损失。
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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