婚姻家庭 法律问答
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婚内财产约定公证法律效应有哪些[律师回复] （一）关于对内效力方面的实用建议和分析 1. 在明确财产归属时： 夫妻双方应当尽可能详细、清晰地列出各自财产的范围。比如房产，要写明具体的地址、面积等信息；对于车辆，要注明品牌、型号、车牌号等。这样可以避免日后因财产范围不明确而产生纠纷。 在约定后，双方要严格按照约定来行使财产权利和履行财产义务。例如，若约定某笔存款为一方个人财产，另一方就不能随意支取。 2. 在约束债务承担方面： 夫妻双方要明确约定债务承担的具体方式和范围。比如，是某一笔特定的债务由一方承担，还是某一类型的债务（如个人经营所负债务）由一方承担等。 为了让公证后的约定在债务纠纷诉讼中有更强的证明力，夫妻双方可以保留一些能证明第三人知道该约定的证据。比如，在与第三人进行经济往来时，向第三人出示过婚内财产约定公证书等。 （二）关于对外效力方面的实用建议和分析 1. 在对抗第三人方面： 夫妻一方在对外进行经济活动时，如果涉及到可能影响到夫妻财产关系的情况，应当主动向第三人披露经过公证的婚内财产约定。例如，在签订借款合同等重要经济合同时，告知对方夫妻之间的财产约定情况。 若第三人明知夫妻间存在公证约定却仍与夫妻一方进行经济往来，在产生纠纷时，夫妻另一方可以拿出公证书及相关证据来对抗第三人不合理的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。5解答 4.4w浏览
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婚后财产一方签放弃财产协议有效吗[律师回复] （一）签订婚后一方放弃财产协议时，务必确保协议内容是双方真实的想法。也就是说，签订协议不是在被欺骗、被强迫等不正常的情况下进行的。比如，一方不能通过隐瞒重要财产信息或者以伤害对方及其家人等手段逼迫另一方签订放弃财产协议。 （二）协议不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定将属于夫妻共同财产的部分用于非法活动或者损害国家、集体、他人利益等。 （三）协议也不能违背公序良俗。公序良俗简单来说就是社会的公共秩序和善良风俗。比如，不能约定为了达到某种不道德的目的而放弃财产。 （四）这种放弃财产协议应当采用书面形式。书面形式能更清晰、准确地记录双方的约定，避免日后产生不必要的纠纷。当出现离婚或者财产分割等情况时，书面协议就是明确双方财产关系的重要依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法相关规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。5解答 4.5w浏览
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夫妻如何财产公证给子女[律师回复] （一）夫妻双方在准备去公证机构申请公证前，要仔细梳理好打算公证给子女的财产。比如对于房产，要确保房产证等权属证明文件齐全；对于存款，要明确账户信息等，这样能提高公证的效率，避免因材料缺失而多次往返公证机构。 （二）在提交证明材料时，要保证材料的真实性。如果提供虚假材料，不仅公证无法完成，还可能面临法律责任。例如，若伪造财产权属证明，可能构成欺诈等违法行为。 （三）关于财产的具体范围，夫妻双方应尽可能详细地界定。例如，如果是家庭的古玩字画等财产，要准确描述其名称、数量、存放位置等信息，防止日后产生歧义。 （四）在注明赠与条件时，要考虑实际情况并且符合法律法规。例如，不能设定违反公序良俗或者法律强制性规定的条件，像以子女终身不结婚为赠与条件是无效的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻将财产公证给子女的行为本质上属于赠与行为，需要遵循赠与合同相关的法律规定，确保赠与行为的合法有效。5解答 4w浏览
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没领房产证离婚怎么分割[律师回复] 1、婚后购买未领房产证的房屋： 双方可先协商确定房屋归属，这种方式较为灵活，能避免诉讼带来的时间和精力消耗。 若协商不成，法院通常会依据出资等情况进行判决，确保公平合理。比如一方出资较多，可能会更倾向于将房屋判归该方，但也会考虑另一方的权益并给予相应补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 2、婚前购买婚后共同还贷的房屋： 离婚时房屋归购买方所有，这是基于房屋的产权归属原则。 共同还贷部分及相应增值部分由双方协商分割，协商不成由法院判决。这样既考虑了房屋的原始产权，又兼顾了婚后共同还贷所产生的利益。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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