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农村宅基地拆迁赔付标准怎样
[律师回复] 1.农村宅基地拆迁赔付分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地属集体所有,补偿先给集体再分配给村民,有货币补偿和置换补偿两种方式。货币补偿按当地征地补偿标准依宅基地面积算补偿款,置换补偿则是置换新宅基地。 2.房屋补偿归村民,补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和结合补偿。货币补偿按评估价计算,评估会考虑房屋重置成新价、区位补偿价等因素;房屋产权调换是提供安置房,按合法面积调换;结合补偿是货币补偿与产权置换结合。 3.因各地经济发展水平有差异,具体补偿标准由地方制定。村民可关注当地政府公告获取准确补偿信息。
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征地拆迁财产归谁所有
[律师回复] 1.土地补偿费归农村集体经济组织,组织要公布收支情况接受监督。 2.安置补助费专款专用,统一安置的给安置单位;不统一安置的,发给被安置人员或经同意用于支付保险费。 3.地上附着物及青苗补偿费归所有者,像承包地青苗补偿承包者,房屋补偿产权人。 4.征收国有土地房屋,补偿归所有权人。要合法依规发放补偿,保障权利人权益。
律图内蒙古
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被征收的土地未使用,农户种植学救助,而未被征收的院内地就不给救助,这样做对吗?
[律师回复] 这种做法是否正确需结合具体情况判断。若救助是针对被征未用土地上种植的补偿,未征收院内地不属此范畴,不给救助合理;若救助是面向种植行为,不论土地是否被征,不给救助就不合理。解决方案是先了解救助政策具体条件和范围,若认为不合理,可通过沟通协商争取合理权益,若协商无果,可寻求法律途径解决。
吴亮律师
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