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科尔沁...-翟殊...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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出租人提前收商铺应给予多少赔偿
[律师回复] (一)遵循合同约定。若商铺租赁合同里有违约赔偿条款,出租人需按约定支付违约金或赔偿承租人损失。 (二)计算实际损失。合同未约定时,出租人要赔偿承租人直接损失和间接损失,直接损失涵盖重新找商铺费用、搬迁费等,间接损失指可预见的合理经营利润损失。 (三)协商或起诉解决。双方对赔偿数额有争议,先尝试协商;协商无果,承租人可向法院起诉,由法院依据实际情况和证据判定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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你好,我想问一下,我租了个房子,已经给中介押一付一的钱了,但是没有签合同,我现在特殊情况不能租了,我想把这个??让他退给我
[律师回复] 虽然没签合同,但押一付一形成了租赁合意。你因特殊情况不租,可和中介好好沟通,说明特殊情况争取对方理解,让其退还钱款。若中介拒绝,你可收集转账记录等付款凭证,证明付款事实,以此为依据再次协商或考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
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