征地拆迁 法律问答
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出嫁女是否分拆迁款[律师回复] 出嫁女能不能分拆迁款，这得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.户籍没迁出的情况 出嫁女的户口还在原来的集体经济组织里面，而且在这个组织里还享受着土地承包经营权等成员权益，那就可以认定她有这个集体经济组织成员的资格，也就有权去分拆迁款。为啥？因为拆迁款大多是对集体土地以及地上附着物这些东西的补偿，她既然是成员，那当然就有权利拿到相应的那份。比如说，村里的土地被征收了，得到了一笔拆迁款，她户口在村里，又有土地承包经营权，那她就有份儿。 2.户籍已迁出的情况 如果出嫁女的户口已经从原来的集体经济组织迁出去了，而且在新住的地方已经取得了相应的成员权益，那通常她就不能再分原来集体经济组织的拆迁款了。但是，如果她在新住的地方没有取得相关权益，而原来的集体经济组织还有可以分配的财产，那她能不能分到拆迁款，就得结合具体情况来看了。这时候，法院会综合各种因素，来判断她是不是还具有原来集体经济组织成员的资格。比如说，她在新地方没有分到土地，原村又有拆迁款要分，那就得看法院怎么判定她的资格了。 总之，出嫁女分拆迁款的事儿比较复杂，得根据不同情况来确定。律图通辽
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房屋安置补偿没签字能退吗[律师回复] 关于房屋安置补偿没签字能不能退回这个事儿，得具体情况具体分析： 一、补偿协议未达成的情况 要是还没跟征收方就安置补偿的事儿达成一致意见，并且也没有签字，从法律的角度来说，这个补偿安置方案对你是没有约束力的。简单来讲，这种情况下根本不存在“退”这一说。因为整个补偿安置的程序还没走完，你完全有权利接着跟征收方商量补偿的相关事宜，努力争取到更合理的补偿条件。比如说，你觉得补偿的房子面积太小或者补偿款太少，那就可以继续跟他们谈，提出自己的想法和要求。 二、已实际领取补偿但未签字的情况 要是已经实际拿到了一部分或者全部的补偿款，但是还没有签字确认补偿协议，这情况就有点复杂了。一般情况下，你领了补偿款这个行为，有可能会被看成是接受了补偿。可你又没签字，这又说明双方还没有正式达成协议。在这种时候，要是你想退回补偿款，就得跟征收方好好商量商量。要是征收方同意了，那就可以按照规定的程序把补偿款退回去；要是征收方不同意，那可能就会产生一些争议了，这种情况下就需要通过法律途径来解决问题。比如说可以找律师咨询咨询，通过打官司来维护自己的权益。律图通辽
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违建房屋强制拆除费用由谁承担[律师回复] 违建房屋强制拆除费用通常是由违法建设者来承担的。从法律层面来看，城乡规划等相关法律法规明确规定，违法建设行为本身就是对法律的违背。既然是违法的，那么由此而引发的拆除费用以及其他相关成本，自然就应该由违法建设者自己来负责。这其实就是法律对违法建设行为的一种制裁和约束，目的就是为了维护公共利益以及城市规划的秩序。 不过，如果在行政机关进行拆除的过程中，因为行政机关自身存在过错而导致了额外费用的产生，那么行政机关可能就需要承担相应的责任了。但这并不是绝对的，需要根据具体的情况来进行判断和认定。 总的来说，在一般的情况下，违建房屋强制拆除费用都应该由违法建设者来承担。这既是法律的规定，也是维护社会公共利益和城市规划秩序的需要。只有让违法建设者承担起相应的费用，才能更好地起到威慑作用，减少违法建设行为的发生，让我们的城市更加有序、和谐。律图通辽
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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