婚姻家庭 法律问答
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继承遗产后离婚怎么分割房产[律师回复] （一）如果在婚后继承的房产且遗嘱未明确只归一方所有，这属于夫妻共同财产。在离婚时，首先要明确房产价值，然后将房产价值的一半确定为继承人的个人财产，剩下的一半属于夫妻共同财产部分。对于这部分共同财产，通常是均等分割，当然如果夫妻双方协商一致，也可以按照约定的比例进行分割。例如，一套房产价值100万，那么先确定50万为继承人的个人财产，另外50万为夫妻共同财产，若均等分割，双方各得25万。 （二）要是遗嘱明确房产只归继承人一方所有，这种情况下房产是继承人的个人财产，在离婚时不需要进行分割，直接归继承人个人。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。5解答 3.1w浏览
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能执行担保人的夫妻共同财产吗[律师回复] 执行担保人的夫妻共同财产有严格的法律规定和条件限制。 1. 通常不能直接执行。一般情形下，不能径直对担保人的夫妻共同财产予以执行，这是基本原则。 2. 特定条件下可执行。当担保人个人财产不足以清偿债务，并且该债务经认定属于夫妻共同债务时，才能够在夫妻共同财产范围内执行，以保障债权人的合法权益。 3. 个人债务仅执行个人财产。若债务被明确认定为担保人个人债务，那么只能执行其个人财产，不得触及夫妻共同财产。 具体判断时，要依据法律规定和案件实际情况，如担保合同约定、债务性质等。遇到对能否执行担保人夫妻共同财产存疑的情况，应及时咨询专业律师，获取精准法律意见。5解答 3.6w浏览
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离婚单位房产怎么分[律师回复] 结论：单位房产在离婚时的分割情况多样，依具体而定。 法律解析：单位房产的分割确实较为复杂。若为夫妻共同财产，双方协商分割是首要方式，这体现了夫妻双方对财产处置的自主意愿。协商不成时，法院会综合多方面因素判决，比如房产的具体状况，包括面积、位置、装修等；出资情况，谁出了多少钱购买或装修该房产；贡献大小，在房产的使用、维护等方面谁的贡献更多等。若属于一方婚前财产，根据法律规定，离婚时仍归该方所有，这是对婚前财产的保护。同时，还需考虑单位的相关规定和政策，因为有些单位对房产的转让或分割有特定条件限制，必须遵循单位的程序和要求，这是单位管理的一部分。 总之，离婚时单位房产的分割涉及诸多方面，双方应尽量协商，若无法协商一致，寻求法律途径由法院判决是合理的选择。若你在离婚时涉及单位房产分割问题，可随时向专业法律人士咨询，他们能根据具体情况为你提供准确的法律建议和帮助。5解答 3.2w浏览
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夫妻离婚贷款在个人名下怎么处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚时，贷款在一方名下，若为婚后共同债务，另一方需承担连带清偿责任；若为一方个人债务，则由该方独自承担还款责任。 法律解析： 1、对于婚后共同债务，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。所以即使贷款在一方名下，另一方也有连带清偿责任，双方协商后承担还款方有权向另一方追偿。 2、若贷款是一方个人债务，比如用于个人消费且未用于家庭共同生活，依据法律规定，应由该方独自承担还款责任，另一方无需负责。 在实际处理中，保留如贷款合同、还款记录等相关证据很重要。若对债务承担存在疑问或担心后续产生纠纷，建议向专业法律人士咨询，通过签订离婚协议或法院判决明确债务承担方式。5解答 3.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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