征地拆迁 法律问答
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土地征收补偿款如何发放[律师回复] 结论： 土地征收补偿款的发放遵循法定规定和程序，要保障被征地农民权益，补偿费用有明确归属，发放有特定流程，出现争议有解决途径。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规，征收土地需给予公平合理补偿，确保被征地农民生活水平不降低且长远生计有保障。补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费等多项。其中，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者，安置补助费专款专用发放给相关人员。 在发放流程方面，征收部门先将补偿款付给农村集体经济组织或相关单位，再由其按规定和民主议定程序确定分配方案并发放给权利人。若在发放中出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。如果您在土地征收补偿款发放方面遇到具体问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图沈阳
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国有划拨土地可以分割登记吗[律师回复] 1、国有划拨土地一般不具备直接分割登记的条件，因其是国家无偿划拨给单位或个人使用的，使用权有一定限制。 2、只有在公共利益需要、企业改制重组等特定情形下，且补缴土地出让金等相关费用，将划拨土地性质转变为出让土地后，才可能具备分割登记的基础条件。 3、未经批准擅自分割登记划拨土地不符合法律规定，可能导致土地登记行为无效并引发法律纠纷，所以在涉及国有划拨土地分割登记时，务必严格遵循法律法规和相关部门的审批程序。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。国有土地有偿使用的方式包括出让、租赁、作价出资或者入股等。划拨土地需经批准并补缴相关费用后转为出让等有偿使用方式，方可进行后续的分割登记等相关操作。律图辽宁
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农民拒绝征地怎么办理[律师回复] 农民拒绝征地时，有一套可行的处理办法。 1. 核查征地合法性。这是非常关键的一步，要仔细查看相关征地文件、程序是否符合法律规定。一旦发现存在违法情况，立即向当地国土资源部门举报投诉，促使其依法处理。 2. 积极协商。可以和征地部门展开协商，表明自己对于征地的意见和诉求，像要求合理补偿等。在这个过程中，要把协商记录、往来信件等相关证据保留好。 3. 法律维权。要是协商没有成功，那就可以申请行政复议或者提起行政诉讼。在诉讼时，要准备充足证据来证明征地行为的违法性或者自身权益所受到的损害。 解决措施和建议： 农民自身要加强对征地相关法律知识的学习，这样才能更好地判断征地行为的合法性。同时，在处理整个事件过程中，每一个环节的证据都要妥善保存，证据是维权的关键。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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