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农村宅基地被别人占了一部分怎么解决[律师回复] （一）当发现自己的宅基地被他人占用时，首先尝试与占用人协商。这是比较温和且成本较低的解决方式。在协商过程中，明确告知对方其行为属于侵权行为，要求其停止侵权并归还被占的宅基地部分。 （二）若协商无果，按照规定向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。在申请时要准备好诸如宅基地证这类能证明自己对该宅基地有合法使用权的相关证据。因为政府需要依据这些证据来进行判断和处理。 （三）政府在接到申请后会开展调查核实工作，期间会组织相关机关参与。最后根据实际调查的情况作出处理决定。如果这个决定判定对方存在侵权行为，而对方却不按照决定履行相应义务，此时可以向人民法院提起诉讼。在诉讼请求中可以要求对方排除妨碍，也就是让对方停止对自己使用宅基地的干扰；恢复原状，把宅基地恢复到被侵占之前的状态；赔偿损失，弥补自己因为宅基地被侵占所遭受的各种损失等。 （四）在这整个处理过程当中，保留好相关证据是非常重要的。例如可以拍摄宅基地被侵占现状的照片，这些照片能够直观地反映出实际情况。同时，寻找证人并获取证人证言，如果有邻居或者其他相关人员目睹了宅基地被侵占的过程或者了解相关情况，他们的证言可以增强自己诉求的可信度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重做、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。律图辽宁
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房屋和宅基地怎么补偿[律师回复] （一）如果被征收人想要了解房屋和宅基地具体的补偿标准，可以向当地政府的征收部门提出信息公开申请。因为按照规定，这些补偿标准等相关信息是应当公开的，被征收人有知情权。 （二）对于房屋补偿金额有异议时，被征收人可以自行寻找有资质的房屋评估机构重新评估。因为房屋补偿是根据重置成本价结合成新度确定，重新评估可以确保补偿的合理性。 （三）若在宅基地补偿方面遇到不符合当地政策的情况，例如没有按照规定给予货币补偿或者安置宅基地，可以向上级政府部门反映情况。当地政府制定的补偿标准和方式是需要遵循相关法律法规并且通过合法程序的，如果存在违规操作，上级部门有责任监督和纠正。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案等事项。这表明被征收人有知晓补偿标准等相关信息的权利，同时也说明征收行为需要遵循法定程序。律图大连
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父母与儿子可以各有一处宅基地吗[律师回复] （一）如果想知道自己是否符合申请宅基地条件（无论是作为子女分户后申请还是父母申请），首先要去当地的村委会或者乡镇土地管理部门进行咨询。因为他们熟悉当地的具体政策，可以提供最准确的信息，例如当地对于人口数量、是否已婚等因素在宅基地申请上的要求。 （二）在申请宅基地时，要按照当地规定的程序来进行。通常需要准备一些材料，像家庭人口信息证明（用于证明成年、分户情况等）、土地使用规划证明（证明所申请的土地符合当地规划可用于宅基地建设）等。并且要按照规定的格式填写申请表，详细填写申请人信息、家庭情况、申请宅基地的地址等内容。 （三）如果在宅基地申请过程中遇到争议或者不公正对待，例如认为自己完全符合条件但申请被拒绝，可以向更上一级的土地管理部门或者政府部门进行申诉。申诉时要提供自己符合条件的证据，比如能够证明成年、分户且满足当地特殊条件（如未婚要求等）的材料。 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。律图辽宁
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民法典关于宅基地纠纷的法律规定有什么[律师回复] （一）如果是关于宅基地使用权人权利方面的纠纷，比如有人阻止宅基地使用权人在合法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施，根据第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，所以可以通过这一规定来维护自己的权利，阻止他人的不当干涉。 （二）当涉及宅基地使用权的取得、行使和转让纠纷时，依据第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这就要求当事人按照土地管理相关法律和国家规定来确定自己在取得、行使或转让宅基地使用权过程中的合法性，同时在发生纠纷时，也以这些规定为准来解决纠纷。 （三）若出现宅基地因自然灾害等原因灭失的情况而引发纠纷，例如村民之间对重新分配宅基地存在争议，根据第三百六十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。所以要按照相关规定进行重新分配，以保障失去宅基地村民的权益。 法律依据： 《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这一规定为处理多种宅基地纠纷提供了基本的依据，无论是宅基地使用权人的权利维护，还是与宅基地使用相关的其他纠纷，都与宅基地使用权人的基本权利相关联。律图大连
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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