房产纠纷 法律问答
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拖欠房租有欠条如何起诉[律师回复] 在房屋租赁纠纷追讨房租时，需重视各流程要点。首先要明确管辖法院，房屋所在地法院或被告住所地法院均可行使管辖权，这能确保案件在合适的司法区域处理。 其次要精心准备起诉材料。起诉状应详细、准确填写原被告信息，清晰列出诉讼请求，如要求支付拖欠房租及违约金等，还要将事实与理由阐述清楚。证据材料务必齐全，欠条作为关键证据，有力证明对方拖欠房租的事实；租赁合同能明晰租赁关系和租金约定；其他如催款记录等相关证据也应一并附上，增强诉讼主张的可信度。 最后，向法院提交材料并缴纳诉讼费。法院受理安排开庭后，庭审中要条理清晰地陈述案件事实，规范出示证据，严格按法官指引完成各环节。若胜诉后对方不履行支付义务，应及时在规定时间内申请强制执行，借助法院强制力维护自身合法权益 。律图辽宁
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不交物业费被起诉了会强制执行吗[律师回复] （一）业主若收到法院判决需缴纳物业费，首先要重视起来，认真查看判决内容和履行期限。 （二）如果确实对物业费存在争议，不要直接选择不履行，可考虑在规定时间内向上级法院提起上诉，详细说明争议理由。 （三）若没有争议只是暂时无力支付，可主动与物业公司沟通，尝试协商制定一个合理的分期支付计划。 《中华人民共和国民事诉讼法》规定， 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。这表明法院在强制执行时有明确的法律授权，业主应积极面对判决，履行义务 。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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