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我的回迁楼卖给别人8年了现在乡里给办理退维修基金登记,工作人员说房屋卖了不给办退税
[律师回复] 这种情况确实比较特殊,不过从法律角度讲,维修基金的退还问题需要根据具体情况来判断。首先,维修基金是用于房屋公共部位和设施的维修,如果房屋已经出售,那么维修基金的权益也随着房屋的产权转移给了新的业主。不过,如果当时卖房时没有明确维修基金的归属问题,或者存在特殊情况,可以尝试和乡里工作人员进一步沟通,说明情况,看看是否有解决办法。其他方面,也可以考虑查看当时买卖合同中是否有相关约定,或者咨询一下当地的相关政策,看看是否有特殊情况可以申请退税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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划拨土地使用证房照集体房照原来是公路旁是商用,现在修路改道无法经营17年,道理阻断,划拨土地不能买卖,能让政府补偿吗
[律师回复] 这种情况可以尝试申请政府补偿。首先,由于道路改道导致无法经营,属于因公共利益导致的经营损失,可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,向当地政府提出补偿申请。其他方面,可以收集相关证据,如经营损失证明、土地及房屋使用情况等,以便在申请补偿时提供有力支持。再次,如果协商不成,可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自身合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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如果老人去世还有子女土地怎么处理
[律师回复] 老人去世后土地的处理方式主要依据土地性质和相关法律规定。如果是农村宅基地,子女可以继承房屋,宅基地使用权随之保留。如果是承包地,子女可以继续承包经营。如果是国有土地上的房屋,子女可继承房屋,土地使用权按法律规定处理。具体操作建议咨询当地相关部门了解详细政策,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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