征地拆迁 法律问答
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在父母家盖的房拆迁归谁[律师回复] 在父母家所盖房屋的拆迁补偿款归属不能一概而论。首先，若房屋建于父母的宅基地上，在无特殊约定时，补偿款多归父母。这是由于宅基地使用权属于父母这些集体组织成员，子女建房只是基于父母的宅基地。然而，若存在证据表明子女对房屋建设投入大量资金，且有关于归属的约定等特殊情形，子女就可能得到相应补偿份额。 解决措施和建议如下： 1. 建房前，家庭内部应签订书面协议，明确房屋建设资金来源、产权归属以及未来拆迁补偿款的分配等内容。 2. 若已面临拆迁补偿款归属争议，各方应积极收集与房屋建设、出资、约定等相关的证据，以便依法合理确定补偿款的归属。律图辽宁
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动迁协议只有被拆迁方签字有效吗[律师回复] 动迁协议要生效通常得双方签字。被拆迁方单独签字，而拆迁方没签，协议往往不能完全生效。动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事务达成的一致意见，双方意思表示都得明确展现。被拆迁方签字而拆迁方未签时，协议内容可能不被对方认可，后续履行或产生纠纷时，协议效力认定会有争议。不过要是协议明确规定签字生效条款，且被拆迁方签字符合约定，在特定条件下可被认定有效。 解决措施和建议：在签订动迁协议时，双方应仔细审查协议内容，确保达成一致后再签字。如果被拆迁方先签字，要及时催促拆迁方签字。如果存在特殊情况仅有一方签字，应在协议中详细注明相关情况并约定后续处理方式，避免日后产生争议。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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