婚姻家庭 法律问答
145.4
万
解答量
1857
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
继承的房子满五不唯一要怎么界定[律师回复] （一）如果您是二手房的卖方，房屋满五不唯一，那您需要了解在交易时要缴纳相应税费。首先要清楚当地的税费政策，不同地区的税率和计算方式可能不同。您可以到当地的房产管理部门或者税务部门进行详细咨询，准确计算自己需要缴纳的税额，避免在交易过程中因为税费问题产生纠纷。 （二）对于买方来说，在购买满五不唯一的二手房时，要确保卖方的税费缴纳情况清晰。可以要求卖方提供相关的税费计算依据或者证明文件，并且在购房合同中明确约定税费的承担方式，防止后期出现额外的费用支出。 （三）如果涉及到房屋产权时间的界定问题，依据孰先原则，一定要仔细查看房屋产权证和契税完税证明上的时间。如果存在争议，可以向当地房产管理部门申请核实确定。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。这就要求二手房交易中的买卖双方，无论是涉及到满五唯一享受税收优惠，还是满五不唯一需要正常纳税，都要按照当地规定如实进行纳税申报。5解答 4.6w浏览
-
俩人共同写遗嘱有效吗[律师回复] （一）如果两人打算共同写遗嘱，首先要确保双方都具有完全民事行为能力。完全民事行为能力就是能够清楚地知道自己在做什么、这么做的后果等。比如成年人且精神正常的情况下，基本是具有完全民事行为能力的。 （二）遗嘱内容必须是双方真实的想法，不存在有人欺诈另一方或者胁迫另一方写遗嘱的情况。例如，不能一方用威胁要伤害对方家人的方式，强迫对方在遗嘱上写某些内容。 （三）遗嘱形式要符合法律规定。如果是自书遗嘱，就必须由遗嘱人自己亲笔书写内容，然后签上自己的名字，还要注明是哪一年、哪一月、哪一日写的。 （四）在写遗嘱时，对于财产分配等约定一定要明确。不能写得模棱两可，让别人搞不清楚到底哪些财产归谁。而且双方在遗嘱形成过程中的意愿表达要清晰，比如不能一方有口头上的其他意思表示，但遗嘱里却没体现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这表明遗嘱的形式需要符合法定要求，是判断遗嘱有效性的一个重要依据。律图辽宁
5解答 3.8w浏览 -
继承财产是不是以遗嘱为主[律师回复] （一）如果要立遗嘱确保遗嘱有效，遗嘱人首先要具备完全民事行为能力，也就是能够清楚明白自己的行为以及行为产生的后果。例如，神志不清或者患有严重精神疾病的人所立遗嘱可能无效。 （二）遗嘱内容必须真实合法。真实就是遗嘱内容反映的是遗嘱人的真实想法，没有受到欺诈、胁迫等非法手段的干扰。合法就是遗嘱内容不能违反法律法规的强制性规定，比如遗嘱不能处分他人财产，像夫妻共同财产中属于配偶的那部分财产，遗嘱人不能单独通过遗嘱进行处分。 （三）遗嘱还需符合形式要件。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的要求，以自书遗嘱为例，要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如果形式不符合要求，遗嘱也可能被认定无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。律图辽宁
5解答 3.6w浏览
-
不会写字立遗嘱怎么办[律师回复] 代书遗嘱是不会写字者立遗嘱的一种可行方式。它需要两个以上见证人在场见证，其中一人代书并注明日期，代书人和其他见证人都要签名。见证人要具备见证能力，像无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不适合做见证人。遗嘱人在代书遗嘱时得表达真实意愿，内容也要明确具体，如遗产分配等。代书遗嘱必须严格遵循法定程序，这样才能保证法律效力。 解决措施和建议： 1. 选择合适的代书人和见证人，确保他们符合法定要求。 2. 遗嘱人要提前想好遗产分配等内容，以便准确表达真实意愿。 3. 如果存在特殊情况，要及时考虑公证遗嘱等其他合法形式。5解答 3w浏览
-
房子遗产公证有时效期限吗[律师回复] （一）如果进行房子遗产公证后涉及房产产权变更，首先要及时向当地房产管理部门了解相关规定。因为不同地区对于房产过户等手续在时间要求、所需材料以及办理流程等方面存在差异，只有清楚当地规定才能避免错过时间导致程序上的麻烦。 （二）保存好房子遗产公证相关的所有文件。这包括公证申请书、公证书等各类材料，因为在办理房产产权变更或者其他后续事宜时，这些文件都是重要的依据，若缺失可能影响手续的正常办理。 （三）如果在办理房产产权变更过程中遇到时间限制相关的疑问或者困难，可以向当地的司法部门或者专业的房产律师咨询。他们能够根据当地的法律法规给予准确的解答和有效的建议。 根据《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这说明公证本身具有长期的效力，只要合法有效，在房产遗产相关事务中可以作为重要依据，同时也强调了遵循当地关于房产产权变更等具体规定的重要性。5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
183****9371
151****5057
151****4633
