征地拆迁 法律问答
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国有划拨土地可以分割登记吗[律师回复] 1、国有划拨土地一般不具备直接分割登记的条件，因其是国家无偿划拨给单位或个人使用的，使用权有一定限制。 2、只有在公共利益需要、企业改制重组等特定情形下，且补缴土地出让金等相关费用，将划拨土地性质转变为出让土地后，才可能具备分割登记的基础条件。 3、未经批准擅自分割登记划拨土地不符合法律规定，可能导致土地登记行为无效并引发法律纠纷，所以在涉及国有划拨土地分割登记时，务必严格遵循法律法规和相关部门的审批程序。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。国有土地有偿使用的方式包括出让、租赁、作价出资或者入股等。划拨土地需经批准并补缴相关费用后转为出让等有偿使用方式，方可进行后续的分割登记等相关操作。律图辽宁
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农民拒绝征地怎么办理[律师回复] 农民拒绝征地时，有一套可行的处理办法。 1. 核查征地合法性。这是非常关键的一步，要仔细查看相关征地文件、程序是否符合法律规定。一旦发现存在违法情况，立即向当地国土资源部门举报投诉，促使其依法处理。 2. 积极协商。可以和征地部门展开协商，表明自己对于征地的意见和诉求，像要求合理补偿等。在这个过程中，要把协商记录、往来信件等相关证据保留好。 3. 法律维权。要是协商没有成功，那就可以申请行政复议或者提起行政诉讼。在诉讼时，要准备充足证据来证明征地行为的违法性或者自身权益所受到的损害。 解决措施和建议： 农民自身要加强对征地相关法律知识的学习，这样才能更好地判断征地行为的合法性。同时，在处理整个事件过程中，每一个环节的证据都要妥善保存，证据是维权的关键。律图辽宁
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农民可以拒绝征地吗[律师回复] 农民在特定情形下能够拒绝征地。从法律角度看，征地需基于公共利益且遵循法定程序，这是保障农民权益的重要依据。 1. 若征地不符合公共利益，例如将征地用于商业开发而非公共设施建设等情况，农民可拒绝。 2. 征地若未依法进行程序，像没有依法公告让农民知晓征地相关事宜，或者没有给予合理补偿，农民也有权拒绝。 农民有知情权与参与权，这在征地过程中必须被保障。当农民觉得征地不合法时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。 不过，若征地确实是为公共利益，程序也合法，补偿合理，农民就应配合。此时双方要协商补偿等问题达成一致。总之，判断农民能否拒绝征地需依据具体情况与法律规定。 解决措施和建议： 1. 政府部门在征地前应严格审查是否符合公共利益，确保程序合法并给予合理补偿。 2. 农民自身要增强法律意识，及时了解征地相关法律规定，维护自身权益。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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