损害赔偿 法律问答
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购销合同产品要求有哪些[律师回复] 在商务活动中，针对商品的采购与销售环节所签订的购销合同，应对商品品质做出具体的列明，其内容涵盖了多个关键范畴。首先，产品的各项规格指标、技术特性以及质量检验标准等细节需要进行清晰且明确的阐述，这样能够有效避免合约条款比较宽泛、误导性的缺陷。尤其是对于质量标准部分的规定，不论是依据国内现行法规、还是参考国际通用准则或者是经由交易双方共同商议制定的特别规范，都应该被加以详细说明。接着，产品的数量、包装形式以及包装材料的选用等相关事项也需要在合同中进行详尽的约定，从而保证商品在运输和储存过程中的完整性和安全性。此外，产品的交货日期、交货地点以及交货方式等关键信息也同样至关重要，因为这些因素直接关系到合同的执行进度以及责任归属的明确界定。同时，对于产品的验收标准和方法，包括验收期限、验收人员的资质等方面，也需要在合同中进行明确的规定，以便于及时发现存在的问题并采取相应措施予以纠正。最后，对于产品的售后服务，例如质保期的设定、维修责任的承担等方面，也应该在合同中进行明确的规定，以此来保护买方的合法权益不受侵害。总的来说，在购销合同中对产品品质的要求应该尽可能地做到全面、精确、具体，以降低潜在的法律风险和争议。律图葫芦岛
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开发商虚假广告范围怎么算[律师回复] 解析： 关于开发商虚假宣传行为的判定标准可归纳为：开发商在其广告宣传或其他推广手段中，刻意对所销售房地产的质量品质、建筑构成元素、性能特性、实际应用范围、生产制造方以及其使用年限和原产地等关键因素进行误导性陈述，从而导致公众产生误解。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。辽宁法务
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精装房质量瑕疵怎么办[律师回复] 解析： 如若在购房流程之中不幸发现房屋质量问题，购房者可根据已经签署的购房协议书中的具体条例对照检查，针对实地访查出的房屋质量问题，依法依规地向房地产开发商明确提出维护以及相应赔偿的索求；若因房产整体结构质量未能达标以致无法按期交付，或者房屋出售之后，经由权威机构检验证实房产之主体结构确实存在质量问题，那么买方则有权决定解除购买该房产的合约，并且有权利要求公司全额退款。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。辽宁法务
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律师说法·损害赔偿
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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