征地拆迁 法律问答
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宅基地是父亲的房产证能写儿子吗[律师回复] 宅基地通常是属于集体所有的，而不是个人所有，一般情况下是不能直接将宅基地的房产证写在儿子名下的。 在农村，宅基地的分配往往是基于家庭关系和集体成员资格等因素。如果父亲是宅基地的合法使用者或享有相关权益，要将其写在儿子名下，可能需要经过一系列的程序和审批。 比如，可能需要符合当地的宅基地管理规定，如儿子必须是本集体组织成员等条件。并且，还需要向相关部门提出申请，经过审核、批准等一系列流程后，才有可能完成变更登记，将宅基地的相关权益归属到儿子名下。 这其中涉及到土地管理、产权登记等多方面的法律和政策规定，不同地区可能会有一些差异。所以，不能简单地将父亲的宅基地房产证直接写在儿子名下，而要遵循相关的法律程序和规定，以确保权益的合法性和稳定性。律图阜新
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农村土地互换口头协议有效吗[律师回复] 关于农村土地互换口头协议的有效性，给大家说一下。 1. 在一定条件下，农村土地互换口头协议是有效的。按照《农村土地承包法》的规定，要是土地承包经营权进行互换或者转让，当事人想登记的话，得向县级以上地方人民政府去申请登记。要是没登记，就不能对抗善意第三人。 2. 要是双方只是口头约定互换土地，而且双方都认可，也实际履行了互换行为，那这个口头协议就是有效的。不过要是出现纠纷，举证可能就比较麻烦了。 3. 所以建议双方最好还是签订书面的土地互换协议。在协议里明确双方的权利和义务，还有互换土地的位置、面积等具体内容，并且进行登记。这样做能更好地保障双方的合法权益。 总的来说，农村土地互换口头协议在实际履行且双方认可时有效，但书面协议稳定性和可操作性更强。律图丹东
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在父母家盖的房拆迁归谁[律师回复] 在父母家所盖房屋的拆迁补偿款归属不能一概而论。首先，若房屋建于父母的宅基地上，在无特殊约定时，补偿款多归父母。这是由于宅基地使用权属于父母这些集体组织成员，子女建房只是基于父母的宅基地。然而，若存在证据表明子女对房屋建设投入大量资金，且有关于归属的约定等特殊情形，子女就可能得到相应补偿份额。 解决措施和建议如下： 1. 建房前，家庭内部应签订书面协议，明确房屋建设资金来源、产权归属以及未来拆迁补偿款的分配等内容。 2. 若已面临拆迁补偿款归属争议，各方应积极收集与房屋建设、出资、约定等相关的证据，以便依法合理确定补偿款的归属。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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