土地房产 法律问答
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办公室提前退租押金不退该怎么解决[律师回复] 结论： 办公室提前退租押金不退，可通过查看合同条款、与房东协商、向相关部门投诉、向法院起诉等方式解决。 法律解析： 若租赁合同明确约定提前退租押金不退，需判断该条款是否显失公平，显失公平的可主张撤销。若合同无此约定，提前退租虽构成违约，但押金并非违约金，房东不应以此为由不退。遇到此类情况，可先与房东协商，表明愿意承担合理违约责任来要求退还押金；协商无果可向消费者协会等相关部门投诉调解；还可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，法院会依据合同约定和双方履行情况判定押金退还事宜。如果在处理办公室提前退租押金问题上你有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图锦州
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提前退掉商铺，租金是否可以退还[律师回复] 结论： 提前退掉商铺，租金能否退还取决于租赁合同约定、是否违约及协商结果等情况。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，若租赁合同明确约定提前解约租金处理方式，应依约定执行，如约定提前退租租金不予退还，就按此约定。若合同未作约定，提前退租属于违约行为，租客需承担违约责任，房东可从租金里扣除违约金，剩余租金应返还给租客。若租客提前退租未给房东造成实际损失，并且提前合理时间告知房东，经双方协商达成一致，房东有可能退还全部租金。要是双方无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决。如果您在提前退租商铺遇到租金退还问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图辽宁
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租房开设赌场赌资11万最高判几年[律师回复] （一）对于租房开设赌场且赌资达11万的犯罪嫌疑人，如果想要争取从轻量刑，要主动向司法机关投案自首，如实供述自己的罪行，这属于法定的从轻情节。 （二）积极揭发其他犯罪行为，查证属实的，属于立功表现，也能在量刑时得到从轻考虑。 （三）在被司法机关讯问或者采取强制措施后，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行，构成坦白，也对量刑有利。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。律图辽宁
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