婚姻家庭 法律问答
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女方按揭房产分割权如何确定[律师回复] （一）女方婚前付首付、按揭贷款且产权登记在女方名下，婚后用共同财产还贷的情况，离婚时可先计算婚后共同还贷及增值部分的金额，女方对另一方进行合理补偿，补偿金额可找专业评估机构评估确定。 （二）婚后双方共同付首付、共同按揭贷款的房产，离婚时可先协商分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。 （三）女方父母付首付登记在女方名下，婚后共同还贷的房产，明确父母出资为对女方个人赠与，对于共同还贷及增值部分，同样可先协商分割，协商无果可走法律程序。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。律图法律顾问...
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协议离婚房产证怎么分割[律师回复] （一）对于夫妻共同财产的房产，双方协商分割，可约定一方得房补偿另一方或出售房屋分房款，协商好后到不动产登记机构办产权变更。 （二）一方婚前个人财产的房产，离婚时归该方，不参与分割。 （三）有贷款未还清的房产，协议分割时明确后续贷款偿还责任，带齐离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办过户，且协议内容要明确具体。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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