婚姻家庭 法律问答
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松山新...-刘勇律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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女方按揭房产分割权如何确定[律师回复] （一）女方婚前付首付、按揭贷款且产权登记在女方名下，婚后用共同财产还贷的情况，离婚时可先计算婚后共同还贷及增值部分的金额，女方对另一方进行合理补偿，补偿金额可找专业评估机构评估确定。 （二）婚后双方共同付首付、共同按揭贷款的房产，离婚时可先协商分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。 （三）女方父母付首付登记在女方名下，婚后共同还贷的房产，明确父母出资为对女方个人赠与，对于共同还贷及增值部分，同样可先协商分割，协商无果可走法律程序。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。律图法律顾问...
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协议离婚房产证怎么分割[律师回复] （一）对于夫妻共同财产的房产，双方协商分割，可约定一方得房补偿另一方或出售房屋分房款，协商好后到不动产登记机构办产权变更。 （二）一方婚前个人财产的房产，离婚时归该方，不参与分割。 （三）有贷款未还清的房产，协议分割时明确后续贷款偿还责任，带齐离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办过户，且协议内容要明确具体。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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