征地拆迁 法律问答
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宅基地是父亲的房产证能写儿子吗[律师回复] 宅基地通常是属于集体所有的，而不是个人所有，一般情况下是不能直接将宅基地的房产证写在儿子名下的。 在农村，宅基地的分配往往是基于家庭关系和集体成员资格等因素。如果父亲是宅基地的合法使用者或享有相关权益，要将其写在儿子名下，可能需要经过一系列的程序和审批。 比如，可能需要符合当地的宅基地管理规定，如儿子必须是本集体组织成员等条件。并且，还需要向相关部门提出申请，经过审核、批准等一系列流程后，才有可能完成变更登记，将宅基地的相关权益归属到儿子名下。 这其中涉及到土地管理、产权登记等多方面的法律和政策规定，不同地区可能会有一些差异。所以，不能简单地将父亲的宅基地房产证直接写在儿子名下，而要遵循相关的法律程序和规定，以确保权益的合法性和稳定性。律图阜新
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在父母家盖的房拆迁归谁[律师回复] 在父母家所盖房屋的拆迁补偿款归属不能一概而论。首先，若房屋建于父母的宅基地上，在无特殊约定时，补偿款多归父母。这是由于宅基地使用权属于父母这些集体组织成员，子女建房只是基于父母的宅基地。然而，若存在证据表明子女对房屋建设投入大量资金，且有关于归属的约定等特殊情形，子女就可能得到相应补偿份额。 解决措施和建议如下： 1. 建房前，家庭内部应签订书面协议，明确房屋建设资金来源、产权归属以及未来拆迁补偿款的分配等内容。 2. 若已面临拆迁补偿款归属争议，各方应积极收集与房屋建设、出资、约定等相关的证据，以便依法合理确定补偿款的归属。律图辽宁
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动迁协议只有被拆迁方签字有效吗[律师回复] 动迁协议要生效通常得双方签字。被拆迁方单独签字，而拆迁方没签，协议往往不能完全生效。动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事务达成的一致意见，双方意思表示都得明确展现。被拆迁方签字而拆迁方未签时，协议内容可能不被对方认可，后续履行或产生纠纷时，协议效力认定会有争议。不过要是协议明确规定签字生效条款，且被拆迁方签字符合约定，在特定条件下可被认定有效。 解决措施和建议：在签订动迁协议时，双方应仔细审查协议内容，确保达成一致后再签字。如果被拆迁方先签字，要及时催促拆迁方签字。如果存在特殊情况仅有一方签字，应在协议中详细注明相关情况并约定后续处理方式，避免日后产生争议。律图辽宁
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家里宅基地拆迁女儿能分到房子么[律师回复] 农村宅基地房屋拆迁时女儿能否分到房子受多种因素影响。从法律和一般情况看，“户有所居”原则很关键。若女儿在被拆迁宅基地所属户内且户内有房屋，就有权利获取拆迁补偿和安置房屋。不过要是女儿外嫁且在别处有了宅基地或者住房，可能就不算被拆迁户内成员，分房时或许不被纳入考量。同时各地政策有别，部分地区为保障女性权益规定女儿与儿子在拆迁分配权利上同等。 解决措施和建议： 首先，家庭内部要充分沟通协商，尊重家庭成员权益。 其次，女儿应积极了解当地政策和相关法律规定，若权益受损可通过合法途径，如向基层政府反映或者寻求法律帮助来维护自身权益。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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