房产纠纷 法律问答
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不交物业费被起诉了会强制执行吗[律师回复] （一）业主若收到法院判决需缴纳物业费，首先要重视起来，认真查看判决内容和履行期限。 （二）如果确实对物业费存在争议，不要直接选择不履行，可考虑在规定时间内向上级法院提起上诉，详细说明争议理由。 （三）若没有争议只是暂时无力支付，可主动与物业公司沟通，尝试协商制定一个合理的分期支付计划。 《中华人民共和国民事诉讼法》规定， 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。这表明法院在强制执行时有明确的法律授权，业主应积极面对判决，履行义务 。律图辽宁
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催讨物业费的多少钱可以起诉对方[律师回复] 法律分析： （1）从法律规定看，起诉条件明确，只要满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求及事实理由、属于法院受理范围和受诉法院管辖，不论物业费金额大小，法院都会受理案件。这给予了物业充分的诉讼权利。 （2）业主拖欠物业费，在合同有明确约定的情况下，这种行为构成违约。物业作为服务提供方，其权益受到侵害，有权通过法律途径维护自身合法权益。 （3）从实际操作层面，诉讼存在成本与效率问题。金额极小的物业费纠纷，先尝试协商、调解，能够节省双方时间、精力与费用。若协商、调解无果，再诉讼可避免资源浪费，也能切实保障权益。 提醒： 物业遇到物业费纠纷，先评估金额及解决方式；业主应依约按时缴费，避免违约风险 。律图辽宁
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业委会提起诉讼需要全体业主同意吗[律师回复] （一）业委会作为业主大会执行机构，在维护业主共同利益时，像物业违反合同、侵害共有部分权益等情况，可依法提起诉讼 。 （二）其决定按议事规则作出，通常半数以上委员同意就行，毕竟要求全体业主同意不现实，会影响维权效率。 （三）不过业委会诉讼必须是为了业主共同利益，决策和行为要在法律、法规及业主大会授权范围内，并且接受业主监督。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 。律图辽宁
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物业起诉业主败诉承担什么律师费用[律师回复] 法律分析： （1）在通常状况下，没有特别约定时，物业起诉业主失败，按照“谁委托谁承担”的准则，物业自身承担律师费。这是为了保障双方在委托律师时，清楚自身需承担相应费用，避免不合理的费用转嫁。 （2）当业主和物业在物业服务合同等书面文件里有明确规定，因一方违约引发诉讼，败诉方要承担对方合理律师费的情况下，败诉的物业就需按约定承担业主应对诉讼所支出的合理律师费用。这体现了契约精神，尊重双方的自主约定。 （3）对于合理的律师费，有一定标准限制，需符合律师收费相关规定，要依据具体情况合理判定。 提醒： 业主和物业签订合同，留意有无律师费承担约定；遇纠纷，先看合同约定处理。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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