土地房产 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
拖欠房租有欠条如何起诉[律师回复] 在房屋租赁纠纷追讨房租时，需重视各流程要点。首先要明确管辖法院，房屋所在地法院或被告住所地法院均可行使管辖权，这能确保案件在合适的司法区域处理。 其次要精心准备起诉材料。起诉状应详细、准确填写原被告信息，清晰列出诉讼请求，如要求支付拖欠房租及违约金等，还要将事实与理由阐述清楚。证据材料务必齐全，欠条作为关键证据，有力证明对方拖欠房租的事实；租赁合同能明晰租赁关系和租金约定；其他如催款记录等相关证据也应一并附上，增强诉讼主张的可信度。 最后，向法院提交材料并缴纳诉讼费。法院受理安排开庭后，庭审中要条理清晰地陈述案件事实，规范出示证据，严格按法官指引完成各环节。若胜诉后对方不履行支付义务，应及时在规定时间内申请强制执行，借助法院强制力维护自身合法权益 。律图辽宁
5解答 4w浏览 -
租房合同只签字没按手印算吗[律师回复] 关于租房合同只签字未按手印是否有效的问题，这里给大家说一下。 1. 通常情况下是有效的。签字和按手印在法律上效力是一样的，它们都代表着对合同内容的确认和认可。 2. 从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书形式订立合同，当当事人都签名、盖章或者按指印的时候，合同就成立了。在实际操作中，不管是签字还是按手印，只要能清楚表明当事人真实的想法，那合同的效力就能得到认定。 3. 不过要注意，要是合同里明确讲了必须签字并且按手印合同才生效，那只签字的话可能就有风险了。 总的来说，一般情形下租房合同只签字没按手印有效。但为了防止后续出现争议，还是建议大家在签租房合同时，尽量既签字又按手印。律图葫芦岛
4解答 3.3w浏览 -
部分产权房屋怎么出租[律师回复] 部分产权房屋出租需谨慎操作，要重点关注产权相关事宜及合同条款规定。 1. 查看产权相关协议或规定：明确产权归属及相关要求，为后续出租提供依据。 2. 共有产权情况：按《民法典》物权编规定，按份共有人按份额享有所有权。出租需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。 3. 特殊原因的部分产权：如房改房中个人与单位共有部分产权，要遵循当地政策及与相关单位约定。 4. 确保租赁合同合规：租赁合同条款要符合《民法典》合同编规定，明确租赁双方权利义务，如租金、租赁期限、维修责任等。 建议出租前仔细梳理产权状况，与共有人充分沟通协商；了解当地政策及单位要求；签订合同前仔细审核条款，确保合法合规，保障自身及租户权益。律图辽宁
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****9758
176****9854
138****3700
