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房产抵押必须本人办理吗[律师回复] （一）如果本人能够亲自办理房产抵押，一定要亲自去办理，并且认真仔细地签署相关文件，确保每一个步骤都是自己真实意愿的体现，这样能保证房产抵押行为的有效性。 （二）要是本人由于某些特殊原因无法亲自办理房产抵押手续，首先要做的就是准备好授权委托书等相关材料，然后去公证机关进行公证。受托人必须严格按照授权范围内的权利去办理房产抵押相关事务，如果超出授权范围，抵押行为的法律效力可能会受到影响。 （三）因为不同地区和银行在具体要求上存在差异，所以在办理房产抵押前，无论是本人办理还是委托他人办理，都要详细了解当地的规定以及相关银行的要求。例如有的银行对于直系亲属代为办理有特殊的规定，要明确并满足这些特殊的条件和程序才能顺利办理。 根据《中华人民共和国民法典》第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。这就要求受托人在办理房产抵押这种委托事务时，要按照委托人指示在授权范围内行事，否则可能影响相关行为的法律效力。律图辽宁
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房子有贷款可以担保吗[律师回复] 结论： 房子有贷款通常可担保，需经抵押权人同意，否则可能影响抵押权实现及担保合同效力。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，已设定抵押的房产仍可作为担保物，这是因为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。若未经抵押权人同意进行担保，就可能打乱其优先受偿的秩序，从而影响其权利的实现。同时，银行等金融机构作为常见的抵押权人，通常会对担保物的价值等有明确规定，要求其价值足以覆盖贷款余额等，以保障自身利益。如果担保行为未经过合法程序，比如未告知抵押权人或未获得其同意，那么该担保合同可能被认定无效，债权人的利益就无法得到有效保障。所以，在房子有贷款的情况下进行担保，一定要先与抵押权人进行充分沟通，说明担保的情况和目的，取得其同意后，再按照相关规定和程序办理担保手续，这样才能确保担保行为的合法性和有效性，避免后续可能出现的法律纠纷。如果你对房子有贷款时的担保事宜有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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