房产纠纷 法律问答
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有房贷的房子会被法拍吗[律师回复] 有房贷的房子确实存在被法拍的可能性。当房屋所有权人成为被执行人且未履行义务，债权人申请强制执行，法院就有权处置其名下有房贷的房屋 。 为减少房屋被法拍风险，可采取以下措施： 1. 按时偿还房贷及其他债务，避免逾期违约导致法律纠纷。按时履行债务能从根源上防止进入被强制执行程序。 2. 若面临经济困难可能无法按时偿债，主动与债权人沟通，协商制定合理的还款计划。通过友好协商，或许能避免债权人申请强制执行，给自身更多时间和空间解决经济问题 。 3. 提前规划资产，确保有其他可供执行的财产。如此在面临债务问题时，可减少房屋被拍卖的风险，也能保障自身和家人的居住权益 。律图辽宁
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离婚了提公积金可以吗[律师回复] 离婚并不直接关联公积金提取，关键在于是否契合公积金提取条件。 1. 公积金可提取的常见情况多样，涵盖住房相关，如购买、建造等自住住房；个人生活重大变动，像离休、退休、出境定居；劳动能力及工作关系变化，即完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；还有经济负担类，如偿还购房贷款本息、房租超家庭工资收入规定比例等。 2. 离婚后若出现符合上述条件的情形，比如偿还离婚前共购房屋贷款，或是因离婚需租房且房租超出规定比例等，只要依规提供购房合同、贷款合同、租房合同及租金发票等证明材料，即可申请提取公积金。 3. 要明确，单纯的离婚这一事实，不在法定的公积金提取事由范围内。律图辽宁
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农村自建房公证有效吗[律师回复] 关于农村自建房公证的有效性，有以下几点需要了解： 1. 在一定条件下有效：农村自建房公证是有意义的，它能明确房屋产权归属等相关事宜，让房屋的法律效力更强。比如建房手续都合法合规，那公证就能很好地保障当事人权益，避免以后出现产权方面的纠纷。 2. 产权认定有特殊性：农村自建房的产权认定和一般情况不太一样，因为会受到农村土地政策等因素的影响。 3. 违法违规建房情况：要是建房的时候存在像未批先建这种违法违规的情况，那即使做了公证，也可能没办法彻底解决产权问题。 总体来说，农村自建房公证要是符合法律规定以及相关程序，一般是有效的。但具体是不是有效，还得结合实际的建房情况来综合判断。律图葫芦岛
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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