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二婚中一方死亡后房产归谁[律师回复] 法律分析： （1）当房产为死者婚前个人财产时，按照法定继承规则，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承该房产。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，就依据其具体内容确定房产归属。 （2）若房产属于夫妻共同财产，首先要分割出属于配偶的一半份额，剩余的一半才作为死者的遗产。之后，该遗产同样按照法定继承或者遗嘱、遗赠扶养协议来处理。 （3）在继承人范围方面，子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 提醒： 二婚房产继承情况复杂，不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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有100万遗产该如何分配[律师回复] 结论： 遗产分配先看有无合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分配100万遗产；没有则按法定继承，由第一顺序继承人平均分配，特殊情况会有不同分配方式。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的，优先按照其内容进行遗产分配，遗嘱指定的继承人或受遗赠人可按约定份额获得这100万遗产。若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，就进入法定继承程序。法定继承中，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常同一顺序继承人继承遗产份额均等。不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，可能不分或者少分遗产。在遗产分配方面若有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地处理相关问题。平台精选咨询...
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遗嘱与财产分配协议如何处理[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱是遗嘱人对自身财产处分的单方民事法律行为，而财产分配协议是多个主体就财产分配达成的合意。当二者涉及的财产无重合时，各自按内容执行。 （2）若涉及同一部分财产，处理方式不同。若财产分配协议合法有效且先于遗嘱订立，通常按遗嘱执行，这是因为遗嘱反映了遗嘱人最后的意愿。 （3）若财产分配协议签订时间在后，并且经过所有相关权利人同意，那么就视为对遗嘱的变更，应按财产分配协议处理。 （4）遗嘱和财产分配协议都必须符合法律规定的形式和实质要件，不然可能被认定无效。 提醒： 订立遗嘱和签订财产分配协议时，要严格遵循法律规定，确保其形式和实质要件合法，以免协议无效。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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异地办放弃继承公证多久能办好[律师回复] 法律分析： （1）通常状况下，只要办理放弃继承公证的材料齐全、真实合法，同时继承关系明确，公证机构会在受理申请后的十五个工作日内出具公证书。这为正常办理提供了一个时间参考。 （2）当涉及异地办理时，由于要对相关情况进行核实，办理时间往往会延长。而且向异地的有关单位或个人核实情况所花费的时间，是不计算在十五个工作日的期限内的。 （3）若提交的材料存在问题，需要补充或者修正，那么办理放弃继承公证的时间必然会相应增加。 提醒：办理放弃继承公证前要备齐材料，办理中与公证机构保持沟通，不同情况办理时间有别，复杂情况建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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夫妻共同财产一方做遗嘱有效吗[律师回复] 结论： 夫妻共同财产一方所立遗嘱部分有效，涉及处分另一方财产份额的内容无效，仅处分自己财产份额且符合有效要件的部分有效。 法律解析： 夫妻共同财产由夫妻双方共同共有，一方只能对自己享有的份额进行处分。若遗嘱人在遗嘱里处分全部夫妻共同财产，超出自身份额处分另一方财产的内容不具有法律效力。例如夫妻共有的一套房产，一方立遗嘱将其全留给子女，处分另一方份额的部分无效，只有处分自己份额且满足遗嘱有效要件时才有效。遗嘱有效要件涵盖遗嘱人有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法等。在处理夫妻共同财产遗嘱问题时，情况可能较为复杂。若对遗嘱的效力、夫妻共同财产的界定等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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