征地拆迁 法律问答
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承包土地合同多年后违约怎么解决[律师回复] 关于承包土地合同违约的妥善解决方法，实际往往取决于具体的争议事件及其产生的利益损失。首要步骤是确认违约方实施了何种违约行径以及该类行径对各方造成的经济的或道义上的损害程度。假如合同事先订有明确的违约规定，那么照章办事的责任义务自然落到相关一方身上。应对类似此类违约行为的常见手段包括要求违约方延续合同的执行为业、实施有效的补救措施以便恢复原状、对受害人进行相应的赔偿等等。倘若双方在此事上无法达成共识，可以向农村土地承包仲裁机构请求仲裁以求公正公允的处理方案。相较于其他解决途径，仲裁服务具备简洁快捷、高效率、节约成本等诸多优势。当然，如果对于仲裁裁决仍心存疑虑或者不满，仍然有权向上诉法院提出申诉。在法庭审理阶段，受害者必须提供充足的证据来证实对方违约及其给自己带来的损失。总而言之，解决承包土地合同违约问题时，我们应当严格遵循既定的法律法规和合同约定，以合法维权的方式保障自身的合法权益不受侵害。律图盘锦
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土地承包合同违约怎么起诉[律师回复] 首先，您需要详细拟定一份起诉状，清楚地注明原告诉称以及被告方的各项基本信息，同时必须陈述明确您所期望达成的诉求。随后，您还需要全面收集并妥善整理相关的证据材料，例如土地承包运营合同、关于对方违约行为的实质性依据等。完成上述步骤后，请向具有充分权限的人民法院提交诉讼请求。通常而言，当涉及到土地承包经营产生的纠纷案时，负责审理该案件的法院应该是位于承包土地所在地的基层人民法院。在整个诉讼流程当中，您应严格遵守民事诉讼程序的规定特点，尤其是要认真参与举证、质证、辩论等关键环节。 值得注意的是，您的起诉期通常有三年的有效期，此期限自您知悉或应当知悉自身权利遭受损害及对应责任承担者之日起开始计算。若超过了这个时效，那么您胜诉的可能性将会受到一定程度的影响。因此，我们强烈建议您尽早做好准备工作并及时发起诉讼，以便更好地保护自己的合法权益。律图朝阳
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你好，98年我和哥哥两个人共同承包的土地，99年我哥哥去世，现在土地确权证发下来了，我是承包方代表，我哥名字后面标注了已故，我哥哥还有两个儿子，儿子没有地，儿子户口也迁出本村了，确权本上也没用儿子的名字，我想问一下，现在我哥的这块儿地是我说了算还是他两个儿子说了算，谢谢[律师回复] 你好，98年我和哥哥两个人共同承包的土地，99年我哥哥去世，现在土地确权证发下来了，我是承包方代表，我哥名字后面标注了已故，我哥哥还有两个儿子，儿子没有地，儿子户口也迁出本村了，确权本上也没用儿子的名字，我想问一下，现在我哥的这块儿地是我说了算还是他两个儿子说了算，谢谢 在回答这个问题时，需要考虑我国农村土地承包经营权的相关法律规定和实际情况。 首先，根据《中华人民共和国农村土地承包法》以及相关法律规定，农村土地承包经营权是一种用益物权，其承包方式主要包括家庭联产承包和其他方式的承包。家庭联产承包是以家庭为单位进行的承包方式，属于集体经济组织成员的权利。 其次，关于继承问题，法律上明确规定，土地承包经营权的继承人必须是与承包人属于同一个集体经济组织的成员。因此，如果承包人去世，其继承人是否有权继承土地承包经营权，取决于他们是否仍然是该集体经济组织的成员。 在您的具体情况下，您和您的哥哥共同承包的土地，在您哥哥去世后，原则上您作为承包方代表继续管理该土地。然而，您哥哥的两个儿子由于户口已迁出本村，不再是该集体经济组织的成员，因此他们在法律上可能不具备继承该土地承包经营权的资格。 最后，尽管您在法律上可能有较大的决定权，但在实践中，为了避免家庭纠纷，建议与您哥哥的儿子们进行沟通，达成一个双方都能接受的协议。同时，您也可以向当地的农村土地管理部门或法律专业人士咨询，以获得更为具体的指导和建议。 综上所述，根据现行法律规定和实际情况，您作为承包方代表有较大的决定权，但仍需考虑家庭内部的沟通与协调。杨春里律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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