房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
只有购房合同没有其它的没有办理入住原因是房屋验收不合格物业可以收取物业费吗[律师回复] 只有购房合同没有其它的没有办理入住原因是房屋验收不合格物业可以收取物业费吗 在讨论物业费的收取问题时，尤其是在房屋验收不合格的情况下，需要从法律和合同的角度进行分析。 首先，根据一般的法律原则，物业费的收取通常是基于物业服务合同的约定。物业服务合同是由开发商或者业主委员会与物业服务公司签订的，规定了物业管理和服务的内容、标准及费用。因此，物业费的收取时间和条件通常以合同为准。 在房屋验收不合格的情况下，购房者有权拒绝收房，因为房屋未达到合同约定的交付标准。根据现有的法律实践，若房屋未经验收或验收不合格，购房者可以拒绝接收房屋，并且在这种情况下，购房者通常不需要支付物业费。物业费的收取时间通常是从房屋合法交付之日开始，而不是从房屋竣工之日或合同规定的交房日期开始。 如果房屋验收不合格，购房者尚未实际占有和使用房屋，物业公司无权要求购房者支付物业费，因为物业服务的前提是房屋的合法交付和使用。只有在房屋验收合格且购房者接收房屋后，物业费的支付义务才会生效。 综上所述，在房屋验收不合格且购房者未办理入住的情况下，物业公司通常无权收取物业费。购房者可以根据购房合同和物业服务合同的约定，要求开发商进行整改，并在房屋验收合格后再考虑支付物业费的问题。杨春里律师
4解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****1788
