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混搭小区闹纠纷怎么处理
[律师回复] 结论: 混搭小区纠纷类型不同处理方式不同,业主与物业服务纠纷可先协商,再通过业主委员会或向房地产管理部门投诉解决;业主间相邻关系纠纷先协商,再找第三方调解,最后可诉讼解决。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,业主与物业签订的服务合同受法律保护,物业应按合同履行义务,若未履行,业主有权利要求其整改。当协商无法解决与物业的纠纷时,业主委员会有权代表业主与物业沟通,房地产管理部门也有职责对物业进行监管。对于业主间的相邻关系纠纷,法律倡导邻里间友好解决问题,第三方调解也是常见的非诉讼解决途径。若这些方式都行不通,当事人通过诉讼维护权益是法律赋予的权利。如果您在小区生活中遇到类似纠纷,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和解决方案。
律图辽宁
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物业换了前面欠的物业费还要交吗
[律师回复] 1.即便物业更换,业主之前欠的物业费一般仍要交。因为原物业按合同提供了服务,业主就有付费责任,新老物业更替不影响这笔债务。 2.要是原物业已履行服务,业主不能因物业更换拒交欠费。 3.若原物业没履行合同或有重大瑕疵,业主可收集证据,通过协商、投诉或诉讼等合法途径减免费用。
律图辽宁
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新买的房子二楼刚铺完地砖, 地砖被管道堵塞导致反污水全屋被泡物业和业主都不理会,目前地砖看不出啥损失,但是我想索取赔偿 给地面 墙体做清洁,物业让我起诉全楼上,目前有一户正在装修中,其他户装修完毕 (装修完成时间不知道)改怎么办
[律师回复] 先收集好管道堵塞、污水浸泡房屋的证据,像现场照片、视频等。和物业、楼上业主再好好沟通赔偿清洁费用的事,保留好沟通记录。若协商不成,可考虑起诉。虽然物业让起诉全楼上,但正在装修那户有较大嫌疑,可重点关注。准备好证据和诉状去法院立案,让法院来判定责任和赔偿。
吴亮律师
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我家阳台封了,楼上南阳台没有风,一下雨就从楼上滴漏的管边缘往我家漏水,这个责任事故由谁来承担?
[律师回复] 这种情况一般由楼上业主承担责任,因为其房屋滴漏管边缘漏水影响到楼下。建议先和楼上业主友好沟通,说明漏水情况及造成的影响,协商让其尽快修复。若对方不配合,可找物业从中协调。若还是解决不了,可收集漏水证据,如照片、视频等,通过诉讼途径维护自身权益,要求楼上业主承担修复和赔偿损失的责任。
吴亮律师
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