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房产证写夫妻共同财产如何分割[律师回复] 结论： 房产证写夫妻共同财产时，分割方式有协议分割和诉讼分割两种。 法律解析： 夫妻双方若能就房产分割达成一致，可签订体现自愿、公平原则且无欺诈、胁迫情形的财产分割协议，按协议分割房产。若无法达成协议，则可向法院起诉。法院分割时一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，若一方生活困难，另一方应给予适当帮助，同时还会考虑房产来源、双方贡献等因素。比如一方婚前付首付并还贷，婚后加另一方名字，法院会综合出资情况等确定分割比例。如果您在夫妻共同房产分割方面存在疑问，或者面临相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获取准确且适用的法律建议。本地法律顾问...
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儿子婚前父母买房离婚时咋处理[律师回复] 法律分析： （1）父母在儿子婚前全款出资且将房产登记在儿子名下，该房产属于儿子婚前个人财产。在离婚时，儿媳没有权利对该房产进行分割，这是对个人婚前财产权益的保护。 （2）父母出首付并将房产登记在儿子名下，婚后儿子夫妻共同还贷，离婚时房产虽归儿子，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。儿子需要对儿媳进行补偿，补偿金额会综合共同还贷数额、房产增值情况等因素确定。 （3）若房产登记在双方名下，一般会被视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时通常按夫妻共同财产分割，双方可先协商分割方式，若协商不成则由法院根据具体情况判决。 提醒：在处理离婚房产分割问题时，因情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。本地优选咨询...
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夫妻离婚后房产分割情况如何[律师回复] 结论： 夫妻离婚后房产分割有多种情况，婚前全款购买且登记在一方名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理，无法达成协议时不动产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属共同财产，一般均等分割，无法达成协议可按市价分配，无法取得完全产权的先判使用。 法律解析： 根据民法典，夫妻财产分割有明确规定。婚前全款房是个人财产，离婚不分割体现了对个人财产的保护。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同付出，虽不动产归登记方，但登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分，保障了双方权益。婚后用共同财产购买的房产，基于夫妻共同劳动所得，一般均等分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，按市价分配或先判使用，是为了公平合理地处理财产。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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