征地拆迁 法律问答
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国家修路占地赔偿属于个人所有吗[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿费方面，其归农村集体经济组织所有。因为土地从性质上属于集体所有，该费用是对集体土地被征收的一种补偿，旨在保障集体经济组织后续的发展等。 （2）安置补助费上，专款专用用于安置被征地农民生产生活。若由农村集体经济组织安置人员，费用支付给集体经济组织管理使用；其他单位安置则支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人。 （3）地上附着物及青苗补偿费，归其所有者所有，这是对所有者相关投入及损失的合理补偿。 提醒： 涉及国家修路占地赔偿时，要明确各项赔偿费用的归属，避免因归属不清引发纠纷，若有疑问可咨询专业人士进一步分析。律图辽宁
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农村房屋宅基地纠纷怎么处理[律师回复] 农村房屋宅基地纠纷有多种处理途径。自行协商是比较方便的办法，双方通过协商达成和解协议，确定彼此权利义务。若协商无果，向乡镇人民政府或农村集体经济组织申请调解是可行的，调解时要遵循合法、公正、自愿原则，所达成的协议具备法律效力。要是调解还解决不了，可向农村土地仲裁机构申请仲裁，不过要是对仲裁裁决不满，能在规定时间内向法院起诉。 在处理这类纠纷时，相关的证据要注意留存，像土地使用证、建房审批手续等，这对支撑自己的诉求很重要。要依据实际情况，选择恰当的处理方式来维护自身合法权益。 解决措施和建议： 1. 纠纷发生后，优先尝试自行协商，保持理性沟通。 2. 申请调解时，积极配合调解人员，如实提供信息。 3. 进行仲裁或诉讼时，按要求准备好证据材料。律图辽宁
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农村唯一住房是违建怎么办[律师回复] （一）如果农村唯一住房被认定为违建，第一步要做的就是仔细核查违建认定的依据和程序是否合法合规。这包括查看相关部门作出认定时所依据的法律法规是否准确适用，以及认定过程中的调查、取证、通知等程序是否符合规定。例如，查看是否有合法的测量数据来证明房屋超出规定面积或者违反规划要求，是否按照法定程序送达违建认定通知书等。 （二）如果认定是合法的，主动与相关部门进行沟通是非常必要的。询问是否存在整改的可能性，比如通过补办相关手续来使房屋合法化。这可能需要了解补办手续的具体要求，如需要提交哪些材料、按照什么流程办理等。 （三）要是房屋无法整改或者不符合整改条件，确实可能面临拆除的情况。但在此过程中，相关部门应该保障被拆迁人的居住权益，例如提供临时安置住处等。被拆迁人要关注相关部门是否履行了这一义务，如果没有，要及时提出。 （四）被拆迁人在整个过程中依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。如果认为违建认定不合理或者相关部门在处理过程中有违法违规行为，可以通过这些法律途径来维护自己的合法权益。申请行政复议要注意在规定的时间内向有权机关提出，并按照要求提供相关证据材料；提起行政诉讼也要遵循法定的程序，包括准备好起诉状、证据等。 法律依据： 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。这条法律规定体现了在处理违建拆除时要遵循一定的程序，保障当事人的权利，与上述提到的被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼以及相关部门在拆除时的程序要求相呼应。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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