房产纠纷 法律问答
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买房合同已经签了可以退房吗[律师回复] 通常来讲，要是买房合同已经签了，那是可以申请退房的，不过得满足一些特定的条件。 其一，要是开发商违约。就像开发商没按时把房子交付给咱，或者房子的质量差得太严重，不符合相关标准之类的违约行为，那购房者就可以按照合同上的约定，要求退房，同时，还能让开发商承担违约责任，比如说让开发商支付违约金啥的。 其二，要是遇到不可抗力。比如说地震、洪水这类的自然灾害，导致合同没法继续履行下去，那购房者就可以申请退房。 其三，就是购房者和开发商协商达成一致，双方都同意退房，然后就可以去办理退房手续。 不过，退房的程序一般都挺复杂的，得按照合同的约定以及相关的法律法规来办理。所以，购房者一定要仔细地审查合同条款，把自己的权利和义务都搞清楚弄明白，要是有啥疑问，就赶紧去咨询专业的律师，让他们给咱出出主意，讲讲该咋弄。律图葫芦岛
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买房子以网签为准吗[律师回复] 买房子通常以网签作为重要依据。网签在房屋交易中占据关键地位，它是借助互联网在线签订购房合同的一种方式，能把房屋交易的详细信息在相关部门进行备案登记。一旦网签完成，房屋的买卖情况就会被公示出来，这就具有了一定的法律效力，能有效地保障交易双方的合法权益。像后续的办理产权、进行过户等一系列手续，大多都是以网签合同为基础和依据的。然而，我们必须要清楚地知道，仅仅网签并不能完全等同于房屋所有权的转移。只有在完成了产权登记等一系列繁杂的手续之后，才能够真正地取得房屋的所有权。所以，在购买房子的时候，网签确实有着重要的意义，它是房屋交易过程中的重要环节，但我们绝不能单纯地认为仅以网签为准，还需要密切关注后续与产权相关的各种事宜，确保自己的合法权益能够得到充分的保障。律图葫芦岛
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借给父母钱买房子的钱要还吗[律师回复] 借给父母买房的钱是否需要偿还，取决于是否存在真实有效的借贷关系。 1. 有明确借款证据时，父母应偿还。若当时明确表示是借款，且有借条、转账记录等证明借贷关系的关键证据，这笔借款就具备法律效力。父母需按约定履行还款责任。例如，借条中写明借款金额、还款时间等具体条款，转账记录清晰显示资金流向，这种情况下借贷关系明确，父母理应还钱。 2. 虽无借条但有其他证据时，父母也需偿还。即便没有书面借条，但聊天记录、短信等能体现双方借贷合意，以及有资金交付的相关证据，同样可认定借贷关系成立，父母需承担还款义务。 3. 无借款约定时，可能视为赠与无需偿还。若只是出于亲情资助父母买房，没有约定还款等事宜，可能被认定为赠与，父母一般无需偿还。 建议在涉及较大金额的资金往来时，尽量签订书面借款协议，保留好相关证据，以避免后续可能产生的纠纷。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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