房产纠纷 法律问答
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承包物业需要哪些证据[律师回复] （一）主体资格证据方面，要确保营业执照登记信息准确且在有效期内，物业服务企业资质证书等级符合项目要求，及时办理相关证件的年检和更新。 （二）业务能力证据上，收集的业绩合同要完整且有代表性，服务成果报告应客观真实，客户评价可邀请客户出具书面评价或提供相关证明材料。 （三）财务状况证据需保证财务报表真实准确，资金证明与企业实际资金状况相符，必要时可请专业审计机构审计。 （四）人员配备证据要确保劳动合同签订规范，人员资质证书真实有效，定期对人员资质进行审核和更新。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。此条规定明确了物业服务的范围和主体，承包物业提供上述证据也是为了符合作为合格物业服务人的要求。律图法律顾问...
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