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房产分割协议书是否具有效力[律师回复] 结论： 满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗等条件的房产分割协议书一般有效，对当事人有法律约束力，但涉及不动产产权变更需依法登记；存在法定无效情形的协议书则无效。 法律解析： 民事主体从事民事活动应具备相应能力，能独立理解行为意义。当签订房产分割协议书的当事人符合此要求，且协议是其真实意愿体现，内容又不违反法律强制规定和公序良俗时，协议自成立生效。不过，房产作为不动产，其产权变更需登记才发生物权变动效力。而若协议存在恶意串通损害他人利益等法定无效情形，就不具有法律效力。若大家在房产分割协议方面存在疑问，或不确定协议是否有效，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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夫妻因一套房离婚房产如何分割[律师回复] 结论： 夫妻离婚分割房产要依具体情况处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方，需补偿另一方；婚后购房一般为共同财产，均等分割并照顾子女、女方和无过错方，也可协商处理，协商不成可起诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，因其在婚前就已完成购房行为，所以属于个人财产，离婚时不用分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，考虑到首付方的前期投入及房屋登记情况，法院通常判归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，所以获得房屋一方要补偿另一方。婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，不过出于保护子女、女方和无过错方权益，会适当倾斜。要是双方能就房产分割协商好，按协商结果执行；协商不好，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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