房产纠纷 法律问答
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松原-王海洋...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
松原-杨超律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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无锡物业费收取标准2024是怎样的[律师回复] 解析： 关于正当防卫的基本要素包括以下五点： 首先，必须存在非法侵犯行为，并且该行为务必真实存在，这乃是正当防卫得以产生的起决定性的基础条件；其次，非法侵犯行为必须正处于持续进行中，这是使正当防卫具有法律效力之时间性要求；再者，防卫行为需直接指向非法侵犯者本身，此乃正当防卫得以实现的责任主体之限制；紧接着，实施正当防卫时必须保证行动目的在于维护国家、公共利益、个人或他人之生命权及财产权益不受当前仍在继续实施的非法侵害；最后，防卫过程中绝不可过分超出必要程度从而导致实质性严重损害。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二十条 【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。 对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。法律咨询顾问
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小区配套没有兑现怎么办[律师回复] 解析： 若未能兑现销售楼盘时所作出的配套承诺，开发商无疑应为此负起法定的违约责任。 在此情况下，开发商在利用商品房销售广告针对配套承诺进行说明及表示允诺时，由于其特殊性，对于购房者决策缔结合同乃至房屋价格的确立确实产生了重要的影响，因此，这应该被视作为商品房买卖合同的一部分条款。 当开发商未遵循此相关规定时，按法定义务应承担违约责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证； (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个体工商户营业执照年检时间及相关规定1、企业年检已取消，改为企业年报。2、企业年报时间：1月1号至6月30号。3、申报方式在网上申报。2.7w浏览 2024-06-01
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-01
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