房产纠纷 法律问答
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出租人违约解除租赁房合同怎么办[律师回复] （一）明确合同约定。仔细查看租赁合同，若其中存在出租人违约解除合同的违约责任条款，按照约定要求出租人承担责任，像支付违约金。 （二）要求赔偿损失。因出租人违约解除合同导致的承租人损失，承租人可要求赔偿实际损失，例如重新找房费用、搬迁费等。 （三）请求继续履行。若承租人希望继续履行合同，可先与出租人协商，协商不成可向法院起诉，请求法院判决合同继续履行，法院会根据合同履行情况、违约程度等进行判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图法律顾问...
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对非法交易集体土地建房情况如何处理[律师回复] 法律分析： （1）非法交易集体土地建房严重违反土地管理法规，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。这是对非法占地行为的基本纠正措施，旨在恢复土地的合法使用状态。 （2）对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，需限期拆除新建的建筑物和设施并恢复土地原状。而符合规划的，则没收新建建筑和设施，还可并处罚款。这体现了根据不同情况进行不同处理的原则。 （3）买卖或非法转让土地的，会根据情节处以罚款。直接负责的主管人员和其他直接责任人员会依法给予处分，构成犯罪的，会以非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任。 提醒： 非法交易集体土地建房风险极大，不仅可能面临经济损失，还会有法律责任。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。平台专业咨询...
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