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我就这一套房子,当初是我老人买的,孩子做买卖赔了银行贷款,还不上法院就把我房子拍卖了,拍卖完我现在没有地方居住,我也不可能领孩子搬家,因为儿子媳妇离婚了我一个老太太都六六十我就这一套房子,当初是我老人买的,孩子做买卖赔了银行贷款,还不上法院就把我房子拍卖了,拍卖完我现在没有地方居
[律师回复] 虽然房子被拍卖,但可以向法院申请一定的租金补贴,保障基本居住需求。另外,若能证明房子产权实际属于你,并非孩子财产,可尝试申诉。若当初房子没给孩子做抵押,可找证据说明情况争取撤销拍卖。你也能和债权人协商,看能否达成新还款协议,让你继续居住。
吴亮律师
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买房签合同不想要了怎么办
[律师回复] 1.买房签合同后不想要构成违约,一般需依合同违约责任条款承担责任,常见为支付违约金。若违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当调低。 2.避免或减少损失可与开发商或卖方协商,说明特殊情况以争取对方同意解除合同。 3.若存在法定解除情形,像开发商未取得预售许可证、房屋有严重质量问题等,可依法解除合同且无需担责。 4.无论哪种情况,都要注意收集和保留相关证据,通过合法途径维护自身权益。
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买房付了定金不退怎么办
[律师回复] 买房付定金后对方不退,处理方式因情况而异。若因个人原因不想买房构成违约,按规定无权要求返还定金。因为法律明确,给付定金方不履行债务,不能请求退还定金。 若因开发商问题,如未取得预售许可证或房屋有质量问题,购房者可要求双倍返还定金。此时可先和开发商协商退款事宜。若协商不成,要收集认购书、定金支付凭证等相关证据。之后可以向消费者协会投诉,借助其力量解决纠纷;也可向法院提起诉讼,通过法律途径保障自己的权益。 建议购房者在买房前充分了解房屋和开发商情况,签订合同时明确双方权利义务,避免不必要的纠纷。
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房屋买卖买方违约时该怎么赔偿
[律师回复] 房屋买卖中买方违约,赔偿方式要依据合同约定与实际情况确定。若合同明确约定违约责任和赔偿方式,违约方应按约定支付违约金。若合同未作约定,卖方有权要求买方承担实际损失赔偿责任,包括合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失,像因买方违约致使房屋价格下跌,差价可作为损失要求赔偿。 解决措施和建议如下: 1.若合同有约定,卖方按约定要求买方支付违约金。 2.若合同无约定,卖方收集实际损失证据,要求买方赔偿。 3.卖方也可要求买方继续履行合同。 4.若双方协商不成,可通过诉讼解决纠纷。
律图延边
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